补交土地出让金的房子，其房产证的属性通常会是“出让性质”的商品房属性。下面我来详细解释一下：

一、核心结论

补交土地出让金后，房子的土地使用权从划拨性质转变为出让性质，因此房产证上的属性也会相应变更为“出让性质”的商品房。

二、详细解释

1. 土地出让金的意义：

   • 土地出让金是指政府将土地使用权出让给使用者时，按照规定收取的土地使用权出让价款。
   • 当房子原本的土地使用权是划拨性质时（如某些单位福利房、经济适用房等），需要补交土地出让金才能将土地使用权转变为出让性质。

2. 房产证属性的变更：

   • 在补交土地出让金之前，房子的土地使用权是划拨性质，房产证上可能注明为“划拨”或“经济适用房”等属性。
   • 补交土地出让金后，土地使用权转变为出让性质，房产证上的属性也会相应变更为“出让性质”的商品房。这意味着房子已经具备了完全的市场交易资格，可以像普通商品房一样进行买卖、抵押等交易行为。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
   • 补交土地出让金后，土地使用者取得了出让性质的土地使用权，房产证上的属性也会随之变更。

三、注意事项

• 补交土地出让金的具体金额和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取准确信息。
• 在补交土地出让金并变更房产证属性后，房子的市场价值可能会发生变化，建议咨询专业房地产评估机构以获取准确的房产价值评估。

希望以上解释能帮到你，如果你还有其他关于房产的问题，可以直接向我咨询。