买房交定金后何时交首付，这个问题主要取决于购房者与开发商或卖家之间签订的购房合同中的具体约定，以及房屋的类型（如二手房或期房）。以下是对此问题的详细分析：
一、合同约定情况
有明确约定：
- 购房合同中通常会明确规定首付款的支付时间，这个时间可能是交定金后的几天、几周甚至几个月，具体取决于双方的协商和开发商的销售策略。
- 购房者必须严格按照合同约定的时间来缴纳首付，否则可能构成违约，导致定金被没收或房屋被另行出售等后果。
未明确约定：
- 若合同中没有明确规定交首付的时间，双方应通过协商来确定首付支付的具体时间，并以书面形式记录下来作为补充协议。
- 如协商不成，可参照合同的有关条款或房地产交易的通常习惯来确定。在实践中，常见的交易习惯是在交定金后的较短时间内（如7-30天，或对于二手房可能是10-15个工作日内）支付首付。
二、房屋类型的影响
二手房：
- 当二手房的出售方五证齐全，且双方已达成购房意向时，购房者通常可以在10-15个工作日内去交首付款。但具体时间可能受到房屋交易流程、银行贷款审批速度等因素的影响。
期房：
- 对于期房，首付款的支付时间通常与开发商的交房时间相关联。购房者应在开发商交房时支付首付款。
三、注意事项
- 仔细阅读合同：在签订购房合同时，务必仔细审阅合同条款，特别是关于首付款支付时间和方式的部分，确保自己清楚了解并同意相关约定。
- 及时沟通：在交易过程中，购房者与出售方或开发商应保持密切沟通，及时了解交易进度和任何可能影响首付支付时间的情况。
- 寻求专业帮助：如有任何疑问或不明确之处，应及时咨询专业的律师或房产中介，以保障自己的合法权益。
综上所述，买房交定金后何时交首付的问题并没有一个固定的答案，而是需要根据购房合同的具体约定、房屋类型以及交易过程中的实际情况来确定。购房者应仔细阅读合同内容、及时沟通并寻求专业帮助以确保交易的顺利进行。