租赁面积的计算是一个涉及多个因素的过程，具体如何计算可能因地区、租赁类型（如住宅、商业等）以及租赁合同的具体条款而有所不同。以下是一个一般性的详细计算过程：

一、确定租赁范围

首先，需要明确租赁的具体范围，这通常会在租赁合同中明确列出。租赁范围可能包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等居住空间，但通常不包括非居住空间，如阳台（除非特别约定）、地下室、储藏室等。根据天津市的相关规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住，也不应纳入居住使用面积的计算。

二、测量面积

接下来，需要对租赁范围内的各个空间进行面积测量。这通常需要使用专业的测量工具或方法，以确保测量的准确性。如果是住宅租赁，可能会按照建筑面积或使用面积来计算，具体以合同约定为准。

• 建筑面积：包括房屋内的所有空间面积，以及房屋外墙、柱子等占用的面积。
• 使用面积：通常指房屋内实际可供使用的面积，不包括墙体、柱子等占用的面积。

三、计算人均租赁面积

如果租赁合同中规定了人均租赁面积的标准（如天津市规定的人均租住面积不得低于5平方米），则需要根据租赁范围内的总面积和居住人数来计算人均租赁面积。计算公式为：

人均租赁面积 = 租赁总面积 ÷ 居住人数

四、考虑特殊情况

在某些特殊情况下，租赁面积的计算可能需要进行特别处理。例如，如果租赁房屋中包含共享空间（如公共走廊、楼梯等），则需要根据具体情况来确定这些空间是否应计入租赁面积。此外，如果租赁合同中包含了关于面积计算的特别条款或约定，也应按照合同执行。

五、核对与确认

最后，建议租赁双方在计算完租赁面积后，进行核对与确认，以确保计算结果的准确性和公正性。如果有任何疑问或争议，应及时沟通并寻求专业意见或法律援助。

综上所述，租赁面积的计算是一个需要综合考虑多个因素的过程，包括租赁范围、测量方法、人均标准以及特殊情况等。通过明确租赁范围、准确测量面积、合理计算人均租赁面积以及核对与确认结果，可以确保租赁面积的准确性和公正性。