法院并非不再受理物业起诉。实际上，只要物业纠纷符合起诉条件且在诉讼时效内，法院通常会受理。以下是对这一问题的详细解释：

1. 诉讼时效的规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定同样适用于物业纠纷。
   • 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若自权利受损之日起超过二十年，人民法院不予保护，但有特殊情况的可申请延长。

2. 物业纠纷中的诉讼时效应用：

   • 物业费纠纷：若业主拖欠物业费，物业公司应在知道或应知业主未缴费之日起三年内提起诉讼。
   • 物业侵权纠纷：因物业服务企业管理不善导致业主财物被盗或人身伤害等，诉讼时效也是三年，从业主知晓权益被侵害及明确侵权人（通常是物业公司）之日起算。
   • 特定情况下的抗辩：在物业服务合同期限内，若物业公司违反合同约定擅自扩大收费范围、提高标准或重复收费，业主可据此提出抗辩，此时不受三年诉讼时效限制。

3. 超过诉讼时效的后果：

   • 法院仍会受理：即使物业纠纷超过三年诉讼时效，法院仍会受理案件，因为法院不能主动适用诉讼时效规定，需当事人自行提出抗辩。
   • 可能丧失胜诉权：若被告（如业主）以诉讼时效已过为由抗辩，且法院查明属实，原告（如物业公司）可能丧失胜诉权。但若被告未提出抗辩，法院不会主动适用诉讼时效进行裁判。

4. 诉讼时效的中断与中止：

   • 中断：权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形可导致诉讼时效中断并重新计算。
   • 中止：在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权的，诉讼时效中止。障碍消除后满六个月，诉讼时效届满。

因此，如果物业公司或业主面临物业纠纷，应及时咨询专业律师（如我），以确保自身权益得到有效维护。同时，注意保留相关证据，以便在诉讼中提供有力支持。