房产更名是一个涉及产权变更的重要过程，需要遵循一定的流程和支付相应的费用。下面我将为您详细解答房产更名所需的手续和费用。

一、房产更名所需手续

1. 准备相关证明材料：

   • 身份证、户口簿：用于证明身份和户籍情况。
   • 房产证：原房屋所有权证明。
   • 改名证明（如适用）：如因改名导致房产证更名，需提供相关改名证明。
   • 其他证明材料：根据具体情况可能需要提供结婚证、离婚证、赠与合同、买卖合同、公证书等。

2. 前往不动产登记中心：

   • 携带上述准备好的材料，前往当地不动产登记中心申请变更登记。
   • 填写不动产登记申请表，并提交所有相关材料。

3. 注销抵押登记（如适用）：

   • 如果房产存在抵押，需要先注销抵押登记，才能进行更名。

4. 缴纳税费：

   • 办理过户手续时，可能需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。具体税费金额和种类根据当地政策和房屋具体情况而定。

5. 等待审核与领证：

   • 提交申请后，不动产登记中心会进行审核。审核通过后，您可以领取新的房产证。

二、房产更名所需费用

1. 登记费用：

   • 一般来说，办理姓名、名称或地址变更的不动产登记是不收取登记费用的。但如果存在共有人，每增加一本证书可能会加收证书工本费，如成都市每增加一本证书加收10元。

2. 税费：

   • 房产更名过程中可能需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。具体税费金额和种类根据当地政策和房屋具体情况而定。例如，如果房产是通过买卖方式转让的，那么需要按照相关规定缴纳契税和个人所得税；如果是通过赠与方式转让的，则可能需要缴纳赠与税等。

3. 其他费用：

   • 在办理过程中，可能还需要支付一些其他费用，如测绘费、评估费、公证费等。这些费用根据具体情况而定，不是所有情况都需要支付。

注意事项

1. 在办理房产更名前，请务必了解当地的相关政策和规定，确保自己符合办理条件。
2. 准备好所有需要的材料，并确保材料的真实性和有效性。
3. 如果房产存在抵押或贷款，需要先处理完相关手续才能进行更名。
4. 缴纳税费时，请务必按照相关规定缴纳，避免产生不必要的麻烦。

总之，房产更名是一个涉及多个环节和费用的过程。在办理前，请务必了解清楚相关流程和费用，并准备好所有需要的材料。如有任何疑问或困难，可以咨询当地不动产登记中心或相关专业人士。