消防验收是在竣工验收之后。下面我为您详细解释一下：

竣工验收是由建设单位负责组织实施的，对建设工程的质量进行标准化确认的程序，它是一种民事行为。在竣工验收过程中，建设、勘察、设计、施工、监理单位会分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并实地查验工程质量，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

而消防验收，则是消防检测的合格调查，是建设项目竣工交付前重要的一环。根据《中华人民共和国消防法》以及住房和城乡建设部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，消防验收合格的前置条件是工程竣工验收报告内容完备。也就是说，在申请消防验收时，需要提交工程竣工验收报告等相关材料。消防设计审查验收主管部门在受理消防验收申请后，会按照国家有关规定进行现场评定，包括建筑物防（灭）火设施的外观、可测量的指标以及消防设施的功能等。只有符合一系列条件，消防设计审查验收主管部门才会出具消防验收合格意见。

因此，从法律程序和实际操作的角度来看，竣工验收在前，消防验收在后。希望这个解答能够帮到您，如果您还有其他关于建设工程方面的问题，欢迎随时向我咨询。