有犯罪记录的人通常是可以贷款买房的，但具体情况需要根据金融机构的规定和申请人的实际状况来评估。以下是对这一问题的详细解答：

一、有犯罪记录与贷款买房的关系

1. 法律角度：

   • 从法律上讲，犯罪记录并不直接等同于丧失贷款买房的权利。金融机构在审批贷款时，主要关注的是申请人的还款能力和信用状况，而非其是否有犯罪记录。

2. 金融机构审批重点：

   • 还款能力：金融机构会考察申请人的收入来源和稳定性，以判断其是否有按时偿还贷款本息的能力。若申请人有稳定且足够的收入，即使存在犯罪记录，也可能符合还款能力要求。
   • 信用状况：金融机构会重点关注申请人的信用报告，查看是否有逾期还款、金融欺诈等不良信用记录。犯罪记录一般不会直接体现在信用报告中，但若涉及金融欺诈等信用相关犯罪，金融机构可能会因担忧风险而拒绝贷款申请。

二、贷款买房的具体条件

1. 合法收入和稳定收入来源：

   • 申请人需要向银行提交能够证明其拥有合法收入和稳定收入来源的相关证明资料。这是评估还款能力的重要依据。

2. 个人信用报告：

   • 申请人需要确保个人信用报告中无任何不良信息记录，如逾期还款、债务违约等。若存在不良信用记录，可能会影响贷款申请的审批。

3. 其他条件：

   • 根据不同金融机构的规定，可能还需要满足其他条件，如年龄、户籍、购房目的等。

三、特殊情况说明

• 若犯罪记录涉及金融欺诈等严重信用犯罪，金融机构可能会因风险考虑而拒绝贷款申请。
• 某些金融机构可能对犯罪记录有更为严格的规定，需要申请人提供额外的证明材料或进行更严格的审核。

四、结论

综上所述，有犯罪记录的人通常是可以贷款买房的，但具体能否成功申请贷款需要根据金融机构的规定和申请人的实际状况来评估。建议申请人在申请贷款前，先了解相关金融机构的规定和要求，并准备好相应的证明材料。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入来源，有助于提高贷款申请的通过率。