继承房子出售涉及的税费计算，需要根据房子的持有时间、是否为唯一住房以及具体的交易金额来确定。以下是根据您提供的信息，即房子出售价格为40万元，进行的税费计算分析：

结论前置

若该房子不满两年且继承人不是唯一法定继承人，出售时需缴纳的税费总计大约为2.82万元。具体计算如下：

税费计算

1. 增值税：

   • 若房子满两年，免征增值税。
   • 若房子不满两年，按房屋交易总价的5%缴纳。
   • 计算：40万 × 5% = 2万

2. 个人所得税：

   • 如果继承人是房屋的唯一法定继承人且满五年，免征个人所得税。
   • 否则，按房屋交易总价的1%或差额的20%缴纳（差额为出售价减去继承成本等，具体以税务部门核定为准）。
   • 这里假设按房屋交易总价的1%计算：40万 × 1% = 0.4万

3. 契税：

   • 契税一般由买方承担，但会影响交易总成本。
   • 契税税率根据房屋面积、是否为首套房等因素确定，一般按房屋交易总价的1%-3%缴纳。
   • 这里假设税率为1%：40万 × 1% = 0.4万（实际税率需根据具体情况确定）

4. 印花税：

   • 按房屋交易总价的0.05%缴纳。
   • 计算：40万 × 0.05% = 0.02万

综上

将上述各项税费相加，得到总税费为：2万（增值税）+ 0.4万（个人所得税）+ 0.4万（契税）+ 0.02万（印花税）= 2.82万。

需要注意的是，这只是一个基于您提供信息的初步计算，实际税费可能会因房屋的具体情况、当地政策以及税务部门的核定而有所不同。建议您在出售前咨询当地税务部门或专业机构，以获取准确的税费信息。