将房产证上父母的名字过户给自己，主要可以通过赠与、买卖和继承三种方式来实现。每种方式都有其特定的操作流程、所需材料和费用，下面我将为您详细介绍这三种方式：

一、赠与过户

适用情况： 赠与过户适用于直系亲属之间，特别是当父母希望将房产无偿给予子女时。

办理流程：

1. 签订赠与合同：首先，赠与人与受赠人需要签订一份房屋赠与的书面合同，即赠与书。合同中应明确双方的权利义务，包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址，被赠与房产的名称、数量、基本状况、坐落地点，赠与的理由等内容。

2. 缴纳相关税费：受赠人需要缴纳契税（通常为房屋评估价值的3%-5%，具体税率根据当地规定执行）和印花税（双方各按0.05%缴纳）。此外，还可能产生登记费等其他费用。

3. 办理公证（部分地区要求）：赠与合同在某些地区可能需要进行公证，公证费一般按照赠与房屋价值的一定比例收取。

4. 产权变更登记：最后，携带赠与合同、公证书（如有）、双方身份证、房产证等相关材料到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

优缺点：

• 优点：操作相对简单，可以体现父母的关爱和亲情。
• 缺点：如果子女后续打算出售该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税（一般为房屋差价的20%），因为赠与获得的房产在出售时，税务部门会核定其原始成本较低，导致增值部分较大。

二、买卖过户

适用情况： 当房产符合上市交易条件，且希望通过正常的市场交易流程完成过户时，可以选择买卖过户的方式。这种方式在某些情况下可能更为经济合理。

办理流程：

1. 签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交房时间等内容。合同内容应符合法律法规的规定，确保双方的权益得到保障。

2. 缴纳相关税费：税费包括契税（首套房面积90㎡及以下为1%，90㎡以上为1.5%；二套房面积90㎡及以下为1%，90㎡以上为2%）、增值税（满两年免征，不满两年按全额的5.6%征收）、个人所得税（满五唯一免征，否则按差额的20%或全额的1%征收）等。具体税费的计算会根据房屋的实际情况有所不同。

3. 办理产权过户手续：双方携带买卖合同、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

优缺点：

• 优点：如果房产满足“满五唯一”的条件（即房屋产权满五年且是业主家庭唯一住房），可以免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税，整体费用相对较低。买卖方式获得的房产在后续出售时，税务处理相对清晰，一般不会产生过高的税费。
• 缺点：从情感上来说，可能会让父母觉得有些生分，不像赠与那样直接体现亲情的传递。

三、继承过户

适用情况： 继承过户适用于父母去世后，子女依法继承房产的情况。

办理流程：

1. 确定继承人：根据法律规定和遗嘱（如有）确定合法的继承人。如果有多个继承人，需要所有继承人协商一致，确定各自的继承份额。

2. 办理继承权公证（部分地区可简化）：继承人需要到公证处办理继承权公证，提供相关的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等。公证费用一般按照遗产价值的一定比例收取。不过，自2016年起，部分地区开始推行不动产继承登记告知承诺制，简化了继承公证的流程。

3. 缴纳相关税费：继承过户一般不需要缴纳契税、增值税和个人所得税，但可能需要缴纳一些登记费等少量费用。

4. 办理产权过户手续：继承人携带继承权公证书（或相关证明材料）、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

优缺点：

• 优点：费用最低，只需要缴纳少量的登记费等。
• 缺点：必须在父母去世后才能办理，无法提前实现房产的过户。此外，在继承过程中可能会出现继承人之间因房产分配问题产生纠纷的情况。

选择建议

• 如果父母健在且希望尽快将房产过户给子女，同时考虑后续出售时的税费问题，在满足“满五唯一”条件下，买卖过户可能是较为合适的选择。
• 如果主要是出于亲情考虑，不在乎后续出售税费，且房产近期无出售计划，赠与过户也是一种可行的方式。
• 如果目前不急于过户且想节省费用，可以等待父母去世后通过继承过户的方式获得房产，但需要提前做好家庭内部的沟通和协商以避免继承纠纷。