不住的房子仍需缴纳物业费。这是基于法律规定和物业公司实际提供的服务内容所决定的。以下是对此问题的详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2. 物业服务内容：

   • 物业公司为小区提供的服务包括但不限于保安巡逻、清洁打扫、设施维修等，这些都是为了保证小区的整体环境和设施处于良好状态。
   • 即使房屋空置，这些服务仍在持续进行，业主仍然从物业公司的整体服务中受益，因此有义务按时缴纳物业费。

3. 特殊情况：

   • 虽然总体原则是要缴纳物业费，但不同地区在实际执行中可能存在一些差异。例如，部分地区允许空置房屋的业主按照一定比例缴纳物业费，但这通常需要业主主动向物业公司报备，并办理相关的空置房手续。
   • 如果物业公司未能按照合同约定提供相应的服务，业主有权要求物业公司整改，并在证据充分的情况下主张减免部分物业费。

4. 法律后果：

   • 如果业主以房子不住为由拒绝缴纳物业费，可能会面临被物业公司起诉的风险。
   • 一旦物业公司胜诉，业主不仅需要补缴物业费，还可能承担诉讼费、违约金等额外费用。

综上所述，不住的房子仍需缴纳物业费。业主应主动了解当地关于空置房物业费的具体政策，并与物业公司保持良好沟通，以确保自身权益不受损害。如果对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。