房子过户给未成年子女，可以选择买卖过户或赠与的方式，以下是这两种方式所需的手续和可能涉及的费用：
一、买卖过户
所需手续：
- 不动产证（房产证）原件：这是证明房屋所有权的法律文件，必须提供。
- 买卖双方身份证原件：包括父母的身份证和未成年子女的身份证（如已办理）。
- 未成年子女的出生证及户口簿原件：用于证明亲子关系。
- 不动产查档答复书：查询房屋档案，确认房屋的权属情况。
- 房地产买卖合同：按照当地规定填写的买卖合同。
可能涉及的费用：
- 税费：根据房屋的面积、价格以及是否为首套房等因素，可能需要缴纳契税、个人所得税等。
- 登记费：办理过户手续时，需要缴纳一定的登记费用。
- 其他费用：如评估费、公证费等，根据具体情况而定。
二、赠与过户
所需手续：
- 不动产登记申请书：申请房屋转移登记。
- 申请人身份证明：包括父母的身份证和未成年子女的身份证（如已办理）。
- 不动产权属证书：证明房屋所有权的法律文件。
- 赠与合同：经过公证的赠与合同，明确赠与人和受赠人的权利义务。
- 税费缴纳凭证：如果赠与过程中需要缴纳税费，应提供税费缴纳凭证。
- 其他相关材料：如户口簿、婚姻状况证明等，根据当地要求提供。
可能涉及的费用：
- 税费：赠与过户可能涉及契税、印花税等税费，具体根据当地政策而定。
- 公证费：赠与合同需要经过公证，因此需要缴纳公证费用。
- 登记费：办理过户手续时，需要缴纳一定的登记费用。
注意事项：
- 了解当地政策：不同地区的房屋过户政策可能有所不同，建议提前咨询当地房管部门或专业机构。
- 准备齐全材料：办理过户手续时，应确保所有材料齐全、有效。
- 考虑税费成本：过户过程中可能涉及较高的税费成本，应提前进行预算和规划。
总之，房子过户给未成年子女需要遵循一定的程序和规定，并可能涉及一定的费用。建议提前了解相关政策，准备齐全材料，并咨询专业机构以获取更准确的指导和帮助。