非本人在特定条件下能查询房产证信息。房产信息属于个人隐私范畴，受法律保护，未经权利人同意或缺乏合法授权，任何单位和个人不得随意查询他人房产信息。但在以下特定情形下，非房产权利人也可以查询房产信息：

1. 法定机关查询：

   • 司法机关（如法院、检察院）以及公安机关、国家安全机关等，因司法办案、执行公务等需要，可以依据法定程序查询他人名下房产。例如，公安机关在刑事侦查中，为查明案件事实、确定犯罪嫌疑人财产状况，有权查询房产信息；税务部门在进行税收征管时，也可依法查询纳税人房产信息。

2. 利害关系人查询：

   • 利害关系人，如因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产，或者因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的个人或单位，可以查询不动产的自然状况、权利人信息及不动产的查封、抵押等状况。
   • 例如，潜在买家为确保交易安全，可提交相关材料查询房产是否存在权利受限情况；若双方就房产权属产生争议并已提起诉讼，当事人可申请法院调查令，持调查令查询相关登记资料。

3. 受权利人委托查询：

   • 如果权利人出具了合法有效的授权委托书，受托人可以凭该委托书及相关身份证明，到不动产登记机构查询权利人名下的房产信息。例如，老人因身体原因无法亲自查询，可委托子女代为查询。

4. 律师持合法文件查询：

   • 在特定情况下，律师持法院的调查令或公证机关的公证文书等合法文件，也可能查询到房产信息，具体需根据当地法律法规和政策确定。

除上述情形外，未经权利人明确同意或缺乏合法授权，任何单位和个人均不得擅自查询他人名下房产信息。如有查询需求，请确保自己具备合法的查询资格，并遵循正确的查询程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。