没办房产证的房子在一定条件下是可以更名的，但具体操作需根据房屋交易的不同阶段和相关法律规定来进行。
一、更名条件及操作
未完成预告登记及备案网签：
- 如果房屋尚未完成预告登记以及备案网签程序，通常开发商会愿意与购房者协商修改房产所有者的姓名。
- 在这种情况下，更名相对简单，只需与开发商协商一致，并按照开发商的要求完成相关手续即可。
已完成预告登记及备案网签：
- 对于已经完成了预告登记以及备案网签手续的房产，若需要更名，则必须首先注销先前的合同登记备案。
- 注销后，再通过重新签署购房合同来实现对业主姓名的变更。
- 这一步骤可能涉及较多的法律程序和费用，需要购房者仔细了解并遵循相关规定。
二、法律效力与风险
法律效力：
- 从物权角度看，不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力。因此，没有房产证的房子更名在物权变动层面不产生物权转移的法定效力。
- 但如果双方签订的关于房子更名的协议不存在《民法典》规定的无效情形，该协议在双方之间具有合同效力。即若一方违反约定，另一方有权依据合同追究其违约责任。
风险：
- 合同效力风险：若房屋买卖未办理产权登记，可能因合同条款不清晰而在更名过程中引发合同纠纷。
- 产权归属风险：在未办理房产证时更名，房屋产权实际并未转移，原房主可能因债务纠纷等问题导致房屋被查封、拍卖。
- 政策变动风险：房地产政策可能随时变化，如限购政策调整、税费增加等，可能影响更名手续的顺利进行。
- 原房主反悔风险：原房主可能因房价上涨等因素反悔更名约定，拒绝配合办理后续手续。
三、建议与注意事项
- 咨询专业人士：在进行房屋更名前，建议咨询专业的律师或房产中介，了解具体的法律程序和风险。
- 谨慎签订合同：在签订购房合同或更名协议时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
- 保留证据：在更名过程中，应保留好所有相关的证据和文件，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
综上所述，没办房产证的房子在一定条件下是可以更名的，但具体操作需根据房屋交易的不同阶段和相关法律规定来进行，并且需要谨慎处理以避免潜在的法律风险。