农村自建房在一定条件下是可以进行买卖的，但这一过程需严格遵守相关法律法规和农村政策，以避免产生不必要的法律纠纷。以下是对农村自建房买卖问题的详细解答：
一、农村自建房买卖的基本条件
本村村民之间的买卖：
- 本村村民之间基于真实意思表示进行的农村自建房买卖是合法有效的。
- 买卖双方通常都对农村集体土地享有相应的权利，交易符合农村的实际情况和政策规定。
- 村民对集体土地享有一定的使用权和处分权，这种内部交易能得到法律认可，但需办理相应的产权变更手续。
向非本村村民出售：
- 一般来说，农村自建房不能向非本村村民（包括城镇居民和外村人士）出售，因为农村宅基地属于农村集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用。
- 在部分宅基地改革试点区域中，可能允许外村人士介入并参与交易，但城镇居民仍被严格禁止参与。
- 非本村村民购买农村自建房可能会导致土地使用等一系列问题，且这种交易在法律上存在较大风险，通常不会得到法律的保护。
二、农村自建房买卖的注意事项
- 了解相关法律法规：在进行农村自建房买卖前，务必了解清楚相关法律法规和程序，确保交易的合法性。
- 办理产权变更手续：本村村民之间进行买卖时，需及时办理产权变更手续，以确保买方的合法权益。
- 避免违反“一户一宅”规定：在符合宅基地申请条件的前提下，经村集体同意并报乡镇政府批准后，村外人员方可购买农村自建房。但需注意不能违反“一户一宅”等相关规定。
- 谨慎签订合同：在签订农村自建房买卖合同时，应明确双方的权利和义务，确保合同条款的合法性和有效性。
三、农村自建房买卖合同的效力
- 农村房屋买卖合同的效力需根据合同主体和合同内容来判断。
- 对农村本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同应认定有效。
- 对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同的其他要件，也应依法认定为有效合同。
- 农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同则因违反国家政策而认定为无效。
综上所述，农村自建房在一定条件下可以进行买卖，但需严格遵守相关法律法规和农村政策。在进行买卖时，应了解清楚相关法律规定和程序，确保交易的合法性和有效性。