物业办公用房的配置标准及其法律依据，在我国主要是根据各地的物业管理条例或相关规定来确定的。以下是一些普遍适用的规定和原则，同时以《辽宁省物业管理条例》为例来具体说明。
一、普遍适用的规定和原则
配置原则：
- 物业办公用房应当满足物业服务活动的需要，具备必要的采光、通风、水、电、通信等正常使用功能。
- 物业办公用房应当相对集中，便于开展物业服务活动，并具备独立的通道。
- 物业办公用房不得计入公摊面积，其所有权属于全体业主。
配置标准：
- 物业管理区域物业总建筑面积的大小是决定配置标准的关键因素。一般来说，会根据总建筑面积的不同区间，设定不同的配置比例或固定面积。
二、《辽宁省物业管理条例》的具体规定
以《辽宁省物业管理条例》为例，该条例对物业办公用房的配置做了详细规定：
配置面积：
- 房屋总建筑面积五万平方米以下的，按照不少于建筑面积150平方米配置。
- 房屋总建筑面积五万平方米以上二十五万平方米以下的，按照不少于总建筑面积千分之三配置。
- 房屋总建筑面积超过二十五万平方米的，超过部分按照不少于千分之一的标准配置。
- 分期开发建设的项目，首期配置建筑面积不得少于150平方米，且应集中建设。
功能要求：
- 物业服务用房应当在地面以上，相对集中，并具备采光、通风、供水、排水、供电、供热、通信等正常使用功能和独立通道。
产权归属：
- 物业服务用房不计入分摊共用建筑面积，其所有权属于全体业主。
- 建设单位在申请办理不动产所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。
- 物业服务用房不得转让和抵押，未经业主大会同意，任何单位和个人不得变更用途。
三、法律依据的普遍性
虽然上述内容是以《辽宁省物业管理条例》为例，但类似的规定也存在于其他省市的物业管理条例或相关规定中。因此，在具体应用时，应当参照当地的相关法规或政策文件来确定物业办公用房的具体配置标准和法律依据。
综上所述，物业办公用房的配置标准主要是根据物业管理区域的总建筑面积来确定的，并需满足一定的功能要求和产权归属规定。这些规定通常会在各地的物业管理条例或相关规定中予以明确。