房贷没还完的房子是可以卖的，但需要注意相关流程和要求。具体来说：

1. 提前还清贷款：

   • 你可以自己出钱，提前将剩余的贷款还清，解除房屋抵押，然后再进行交易。

2. 转按揭：

   • 你可以与购房者签订购房合同，然后到银行申请转按揭，即变更借款人和抵押人信息，由购房者继续偿还剩余贷款。

3. 协商支付部分房款：

   • 你还可以与购房者协商，让购房者先支付一部分房款，用于提前还清贷款，解除抵押后，再进行交易。

在操作过程中，你需要注意以下几点：

• 银行同意：由于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋有一定的权益保障需求。因此，在出售房屋前，你需要先获得银行的同意，并按照银行的要求办理相关手续。
• 交易安全：在交易过程中，要确保资金的安全交接和监管，避免产生纠纷。买卖双方应签订详细的房屋买卖合同，明确双方权利义务及违约责任。
• 政策规定：不同银行可能有不同的规定和流程要求，同时还需要关注当地房地产交易政策，以确保交易的顺利完成。

总之，房贷没还完的房子是可以卖的，但需要遵循一定的流程和要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。