针对你提出的问题“房产不属于自己签了卖房合同需要赔违约金吗”，我首先给出明确的结论：如果房产不属于你，但你签订了卖房合同，确实可能面临需要赔偿违约金的风险。下面我将详细解释这一结论，并从多个角度为你分析可能的情况。

一、合同效力与违约责任

1. 合同效力：根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。即使房产不属于你，但你以自己的名义签订了卖房合同，该合同在形式上仍然可能有效。

2. 违约责任：由于你签订了合同却无法履行（因为房产不属于你），这构成了违约。根据合同约定和《民法典》的违约责任规定，你可能需要向买方支付违约金。

二、可能的情况与后果

1. 房产所有权问题：

   • 如果房产确实不属于你，且你无法取得所有权，那么合同无法履行，你将面临违约责任。
   • 如果房产原本属于你，但因某种原因（如产权证遗失、被他人冒名顶替等）导致你无法证明所有权，你需要尽快解决这些问题，以履行合同或避免违约责任。

2. 买方态度与损失：

   • 如果买方了解房产情况并同意解除合同，双方可以协商解决，可能不需要支付违约金。
   • 如果买方因你的违约行为遭受了损失（如错过了其他购房机会、支付了额外的费用等），他们可能会要求你赔偿损失，包括违约金和额外损失。

3. 法律救济途径：

   • 如果你认为违约金过高或不合理，可以依据《民法典》的相关规定，请求法院或仲裁机构予以调整。
   • 如果买方提起诉讼，你需要积极应诉，并提供证据证明你的违约行为有合理理由或免责事由。

三、建议与防范措施

1. 谨慎签订合同：在签订任何合同之前，务必确保自己具备履行合同的能力，特别是涉及房产等大额资产的合同。

2. 核实房产信息：在签订卖房合同前，务必核实房产的所有权归属和产权状况，确保自己有权出售该房产。

3. 咨询专业律师：如果你对合同内容或法律责任有疑问，建议咨询专业律师，以获取准确的法律意见和风险防范建议。

综上所述，如果房产不属于你但签订了卖房合同，确实可能面临需要赔偿违约金的风险。因此，在签订合同前务必谨慎核实房产信息，并咨询专业律师以获取法律帮助。如果你已经面临这种情况，建议尽快与买方协商解决方案，并寻求法律救济途径以保护自己的合法权益。