新物业管理法对其生效后的物业管理是有效的，但对于其生效前的物业管理行为，一般不具有溯及力。下面我将从几个方面对此进行详细解释：

1. 法律生效的基本原则：

   • 新法一般只对其生效后的行为产生法律效力，这是法律不溯及既往原则的基本体现。也就是说，新物业管理法在实施后，对于之后发生的物业管理行为具有约束力。

2. 对新旧物业管理的适用：

   • 对于新物业管理法生效前的物业管理行为，一般仍然适用当时的法律法规，除非新法有特别规定或者旧法已被明确废止。
   • 如果新物业管理法中有关于过渡性条款或者特别规定，明确指出对某些生效前的行为也适用，那么这些特别规定将优先适用。

3. 物业管理的连续性：

   • 物业管理是一个持续的过程，可能涉及多个法律法规的适用。因此，在处理具体物业管理问题时，需要综合考虑新旧法律法规的衔接和适用。
   • 如果新物业管理法与旧法存在冲突，一般应遵循新法优于旧法的原则，但也要注意保护当事人的合法权益，避免因为法律变更而造成不公平的结果。

4. 实际操作的建议：

   • 在新物业管理法生效后，物业管理公司和业主委员会等相关方应及时学习和了解新法的内容和要求，确保物业管理行为符合新法的规定。
   • 对于新法生效前已经存在的物业管理问题或纠纷，应尽快按照旧法的规定进行处理和解决，以避免因法律变更而带来的不必要的麻烦和损失。

综上所述，新物业管理法对其生效后的物业管理是有效的，但对于生效前的物业管理行为，一般不具有溯及力。在实际操作中，应综合考虑新旧法律法规的衔接和适用，确保物业管理行为的合法性和有效性。如果你有更具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。