您好，关于您提到的空调出风但不制冷也不是热风的问题，这实际上是一个与房产物业管理或设备维护相关的问题，而非直接的法律问题。不过，我可以从法律角度给您一些建议，帮助您更好地处理这个问题。

首先，您应该检查空调是否处于正常的保修期内。如果是新安装的空调，通常会有一定的保修期限。在保修期内，您可以联系空调的安装或销售商，要求他们进行免费维修或更换。

其次，如果空调已经过了保修期，您可以考虑联系物业管理部门。在大多数小区或商业楼宇中，物业管理部门负责公共设施的维护和修理。您可以向物业管理部门反映空调的问题，并要求他们派人来检查和维修。

1. 若物业同意维修：您应要求物业明确维修的时间和方式，并确保维修过程中不会对您造成额外的损失或不便。

2. 若物业拒绝维修或维修不及时：您可以考虑采取以下措施：

   • 与物业管理部门进行进一步沟通，明确表达您的需求和不满。
   • 检查您的物业管理合同或相关法规，看是否有关于物业维修责任的具体规定。
   • 如果物业仍然拒绝履行其维修责任，您可以考虑向相关部门（如住房城乡建设部门、物业监管机构等）投诉，或者寻求法律援助来维护您的合法权益。

最后，建议您在处理此类问题时保持冷静和理性。与物业管理部门进行友好沟通，明确表达您的问题和需求，通常能够更快地得到解决。如果确实需要法律帮助，我会在这里为您提供支持。

希望这些建议能够对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的咨询，请随时联系我。