贷款利率12%不一定算是高利贷。判断一个贷款利率是否属于高利贷，并不是单纯地看数字大小，而是需要结合具体的法律规定和实际情况来综合判断。

在我国，高利贷通常指的是那些利率远超过法定利率或者市场通常利率的贷款。然而，具体的法定利率标准并不是一成不变的，它会随着时间和政策的变化而变化。同时，市场通常利率也会因地区、行业、经济状况等因素而有所不同。

1. 法定利率角度：如果贷款利率12%超过了当时法律规定的最高利率标准，那么它就可以被视为高利贷。但需要注意的是，这个标准并不是固定不变的，而是会根据国家的货币政策、经济形势等因素进行调整。

2. 市场通常利率角度：如果贷款利率12%显著高于当时市场上的通常利率，那么也可能被视为高利贷。这通常需要根据具体的市场情况来判断，比如同一地区、同一行业的其他贷款机构所提供的利率水平。

3. 实际情况角度：除了上述两个角度外，还需要结合具体的贷款情况来判断。比如，如果贷款金额很小，而利率却高达12%，那么即使它没有超过法定利率或市场通常利率，也可能因为不合理的利润比例而被视为高利贷。反之，如果贷款金额很大，且风险较高，那么12%的利率可能就是合理的。

综上所述，贷款利率12%是否算高利贷，需要根据具体的法律规定、市场情况和贷款实际情况来综合判断。如果你对此有疑虑或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。