关于“老小区屋顶漏水谁来承担”的问题，这确实是一个涉及多个责任主体和因素的复杂问题。以下是我根据您的咨询，结合相关法律法规和实际情况，给出的详细解答：
结论前置：
老小区屋顶漏水的责任承担需根据具体情况综合判断，可能涉及的责任主体包括开发商、物业、业主及业主委员会。具体责任划分需依据房屋质保期、漏水原因及楼顶属性等因素来确定。
详细分析：
房屋质保期内：
- 若屋顶漏水是因房屋建筑质量问题导致，如屋面防水工程存在瑕疵，且在房屋质量保修期限内（通常为5年，具体以购房合同为准），则开发商应承担维修责任，并负责赔偿因此造成的损失。
房屋质保期外：
- 公共区域漏水：
- 若顶楼为公共区域，属于全体业主共有部分，根据《民法典》第273条，其维修费用通常由全体业主共同承担。物业负责小区公共区域的维护和管理，维修费用可从公共维修基金中支取。若公共维修基金不足或未设立，则需由全体业主协商分担维修费用，一般按照各自房屋建筑面积的比例来分摊。
- 若物业在日常管理中未履行对小区公共设施的巡查、维护等义务，导致顶楼漏水情况未能及时发现和处理，物业应承担一定责任，需组织维修并承担相应费用。
- 业主个人行为导致漏水：
- 若漏水是由于业主私自改造、搭建等个人行为破坏了楼顶防水层等造成的，由该业主自行承担维修费用并负责修复。同时，若因此给其他业主造成损失，该业主还需承担赔偿责任。
- 若楼上住户装修不当导致漏水，物业公司有权督促其进行修复，或由楼上住户自行承担修复费用，并由物业公司代为执行。
特殊情况处理：
- 在没有住宅专项维修资金或资金不足的情况下，小区业主可以协商分担维修费用，然后共同出资对屋顶进行维修。
- 若在处理过程中产生争议，首先可以尝试通过沟通、协商来解决；若协商不成，可以向当地的房地产管理部门、社区等相关机构寻求调解；若调解无果，受损业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
法律建议：
- 在发现屋顶漏水问题后，业主应及时与物业、开发商或相关责任方进行沟通，明确漏水原因和责任归属，并尽快采取维修措施，以防止损失扩大。
- 若涉及法律纠纷，建议业主保存好相关证据，如照片、维修记录、沟通记录等，以便在诉讼过程中维护自己的合法权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。