退契税需要满足一定的条件，并根据相关规定提交相应的资料。以下是可以退还契税的几种情况以及对应的所需资料：
可以退还契税的情况
权属转移合同无效、被撤销或解除：
- 在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，您可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。
因法律判决或仲裁裁决导致权属转移无效：
- 如果因人民法院的判决或者仲裁委员会的裁决，导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，并且土地、房屋权属已经变更回原权利人，同样可以申请退税。
出让土地使用权交付时的问题：
- 在出让土地使用权交付时，如果因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积而需要退还土地出让价款，您也可以申请退还已缴纳的契税。
新建商品房交付时的问题：
- 对于新建商品房，如果交付时实际面积小于合同约定面积，并且因此需要返还房价款，同样可以申请退税。
申请退税所需资料
在申请退税时，您需要准备以下资料：
- 纳税人身份证件：用于证明您的身份。
- 完税凭证复印件：证明您已经缴纳了契税。
- 其他相关资料：
- 如果是因为权属转移合同无效、被撤销或解除，需要提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。
- 如果是因为法律判决或仲裁裁决，需要提交人民法院或仲裁委员会的生效法律文书。
- 如果是因为出让土地使用权交付时的问题，需要提交补充合同（协议）和退款凭证。
- 如果是因为新建商品房交付时的问题，同样需要提交补充合同（协议）和退款凭证。
退税流程
- 提交申请：将上述资料准备齐全后，向当地税务机关提交退税申请。
- 核实情况：税务机关将收取您的退税资料，并向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况。
- 处理退税：核实后，如果符合条件，税务机关将即时受理并办理退税手续；如果不符合条件，将一次性告知您应补正的资料或不予受理的原因。
总之，退契税需要满足特定的条件，并按照规定提交相应的资料。如果您符合退税条件，可以按照上述流程向税务机关申请退税。