关于空置房物业费减免的最新规定，我目前还没有遇到全国范围内统一的新规出台。不过，我可以根据现有的法律框架和地方政策，为你提供一个全面的解答。
一、核心结论
- 全国层面无统一规定：截至目前，国家并未出台针对空置房物业费减免的全国统一法律法规。
- 遵循合同与地方政策：物业费的收取及减免应遵循物业服务合同的约定，并关注当地相关政策法规的变化。
- 协商可能性：在合同和地方政策未明确规定的情况下，业主可与物业公司协商尝试达成减免协议。
二、详细分析
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同对业主具有法律约束力，业主应按照约定支付物业费。
- 同时，《民法典》也允许当事人在协商一致的情况下变更合同，这为物业费减免提供了协商的基础。
地方政策差异：
- 不同地区根据实际情况制定了各自的物业管理相关条例或办法，对空置房物业费减免有所规定。例如，江西省规定房屋交付后空置六个月以上，可从第七个月开始按不超过90%交纳物业服务费；陕西省则规定长期未入住的空置物业，可按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费。
- 因此，业主应密切关注当地相关政策法规的变化，以了解自身权益。
申请与协商：
- 若合同和地方政策中未明确规定空置房物业费减免事宜，业主可主动向物业公司提出申请，并提供相关证明材料（如房屋空置证明、水电使用记录等），尝试通过协商达成减免协议。
- 在协商过程中，业主应保持理性态度，全面了解相关法律法规和政策规定，以确保自身权益得到妥善维护。
三、建议行动
- 查看合同条款：仔细阅读物业服务合同，了解其中是否有关于空置房物业费减免的具体条款，并按合同执行。
- 关注地方政策：密切关注当地相关政策法规的变化，特别是与物业管理相关的内容，以了解自身权益。
- 主动申请与协商：若合同和地方政策未明确规定减免事宜，可主动向物业公司提出申请，并提供相关证明材料进行协商。
- 保留证据：在申请减免或协商过程中，应保留好相关证据（如申请书、证明材料、沟通记录等），以备后续使用。
综上所述，空置房物业费减免问题涉及多个方面，包括国家政策、地方法规、合同约定以及实际协商等。业主在处理这一问题时，应保持谨慎和理性的态度，全面了解相关法律法规和政策规定，并积极与物业公司进行沟通协商，以寻求最合理的解决方案。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。