关于“房产证在领证后才下来算谁”的问题，首先我们要明确房产证的颁发与房屋产权的归属是两个不同的概念。领证只是一个行政程序，而产权的归属则是由法律来确定的。

核心结论：房产证的颁发时间并不影响房屋产权的归属。房屋产权的归属主要依据购房合同、付款凭证、相关法律规定以及可能的产权登记等来确定。

详细分析：

1. 购房合同与付款凭证：

   • 购房合同是买卖双方关于房屋买卖的书面协议，其中会明确房屋的买受人、出卖人、房屋位置、价格、付款方式等关键信息。
   • 付款凭证则是买受人支付购房款的证据，这些证据共同构成了确定房屋产权归属的重要依据。

2. 相关法律规定：

   • 根据我国《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。但这里的“登记”并非指房产证的颁发，而是指产权登记，即房屋产权在相关部门进行的官方记录。
   • 房产证只是产权登记的一种表现形式，它并不直接决定产权的归属。即使房产证在领证后才下来，只要购房合同、付款凭证等合法有效，且产权已经依法登记，那么房屋的产权就归属于买受人。

3. 产权登记：

   • 产权登记是确定房屋产权归属的官方记录，它通常发生在购房合同签订并支付购房款之后。
   • 产权登记完成后，相关部门会颁发房产证作为产权的凭证。但需要注意的是，房产证的颁发可能会因为各种原因而延迟，但这并不影响产权的归属。

综上所述，房产证的颁发时间并不影响房屋产权的归属。房屋产权的归属主要依据购房合同、付款凭证、相关法律规定以及产权登记等来确定。因此，即使房产证在领证后才下来，只要相关手续合法有效，房屋的产权仍然归属于买受人。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。