关于20楼房子不好卖的原因，我从专业角度为您分析如下：

1. 视野与安全问题：

   • 高楼层的房子，如20楼，可能因视野不佳或过高带来的安全隐患而不受部分买家青睐。一些人可能更喜欢低楼层的视野，或者担心高层在自然灾害（如地震、风灾）中的安全性。

2. 电梯依赖与故障风险：

   • 高层住宅高度依赖电梯，如果建筑物电梯系统不可靠或频繁故障，将极大影响居住便利性，特别是高层如20楼。

3. 噪音与震动影响：

   • 高楼层更易受外部噪音（如交通噪音、风噪）和震动（如风力引起的建筑轻微震动）的影响，这可能影响居住舒适度。

4. 楼层规划不合理：

   • 某些楼盘的楼层规划可能不合理，如20楼以上的层高与其他楼层不协调，或楼层间隔过小，影响居住体验。

5. 买家特定需求：

   • 特定买家群体，如老年人或有小孩的家庭，可能更倾向于低楼层，因为出行便利和安全考虑。

综上所述，20楼房子不好卖的原因主要包括视野与安全问题、电梯依赖与故障风险、噪音与震动影响、楼层规划不合理以及买家特定需求等多方面因素。这些因素共同影响了高层住宅的市场需求和销售难度。

在购房挑选楼层时，建议综合考虑价格、家人接受程度、风水观念（虽无科学依据，但反映买家偏好）、噪音问题以及避开顶楼等原则。特别是价格方面，通常1-7楼为底层，价格较低；7-15楼为黄金楼层，价格较高；而选择楼层时，优选房子的1/2到2/3处为宜，同时需考虑家人实际情况，如老人、小孩或恐高症者的特殊需求。