在购买二手房时，买方需要承担的费用主要包括以下几个方面：

1. 购房款：

   • 这是最主要的费用，即房屋的交易价格，由买卖双方协商确定，并在购房合同中明确。

2. 税费：

   • 契税：根据房屋面积和购房者的家庭住房套数来确定税率。例如，购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。购买第二套改善性住房的税率也有所不同，且部分城市有特别规定。
   • 增值税：若房产证未满两年，需支付房屋差价5.6%的增值税；若购买满两年的普通住房，则免征增值税。
   • 个人所得税：通常为房屋成交价格的1%或差额的20%，但满足一定条件（如房产证满五年且为家庭唯一住房）可免征。
   • 印花税：目前个人买卖住宅暂免征收印花税，但非住宅类二手房交易需按合同金额的0.05%缴纳。

3. 中介费：

   • 如果通过中介机构购买，需要支付一定比例的服务费用，通常为房屋成交价格的1%-3%，具体比例可与中介机构协商。

4. 交易手续费：

   • 一般按每平方米数来计算，费用标准因地区而异，可能由买卖双方分摊，但在实际交易中可能都由买方承担。

5. 权属登记费：

   • 办理房产证的费用，一般为80元/套（住宅），非住宅类房屋登记收费标准可能不同。

6. 评估费：

   • 如需贷款购房，银行可能会要求评估房屋价值，评估费一般为评估价的0.1%-0.5%。

7. 贷款相关费用：

   • 抵押登记费：办理房屋抵押登记时需缴纳，费用通常在几百元左右。
   • 保险费（可选）：部分银行可能要求购房者购买房屋保险，费用根据房屋价值、保险期限等因素而定，但现在很多银行并不强制要求。

此外，还可能产生一些其他费用，如物业交割费用（涉及水、电、燃气、物业费等）、维修基金（部分地区需随房屋一起转移）以及其他杂费（如抵押合同公证费、买卖合同公证费等）。

综上所述，购买二手房时买方需承担的费用种类繁多，且具体金额和缴纳情况可能因地区、房屋性质、交易方式等因素而有所不同。因此，建议买方在购买前充分了解当地的相关政策和费用标准，并在购房合同中明确约定各项费用的承担方，以避免后续产生纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。