关于您提到的买了经济适用房后车位的划分问题，这主要涉及到车位的产权性质、使用权益归属以及可能的租赁事项。以下是对这一问题的详细解答：

一、车位的产权性质分类

1. 产权车位：

   • 这类车位能够办理不动产登记，具备完整的物权属性。
   • 业主购买后拥有完全的处置权，可自由进行买卖、抵押、出租等交易活动。
   • 使用期限不受限制，为车位使用者提供了充分的产权保障。

2. 人防车位：

   • 依据《中华人民共和国人民防空法》建设的“平战结合”设施。
   • 所有权归国家所有，但平时的使用权及收益权根据“谁投资、谁受益”原则归属开发商或全体业主。
   • 具体归属由建设成本分摊情况决定，若开发商在计算土地增值税时将车位成本纳入，则表明成本已分摊至房价，相关权益归全体业主；反之，则归开发商。

3. 公共车位：

   • 主要用于保障访客等临时停车需求。
   • 开发公司无权出售，若占用业主共有的道路或其他场地形成，则属业主共有。

二、车位使用权益归属判定标准

• 核心原则：以建设成本的分担比例作为确权依据，即“成本分摊即权利转移”。
• 产权车位：若车位登记在开发商名下，其所有权归开发商；产权登记转移至业主名下后，业主成为合法所有权人。
• 人防车位：根据建设成本是否分摊至房价来认定投资者身份，并据此确定使用权和收益权的归属。
• 公共车位：其经营收益可经业主大会表决同意后纳入小区公共收益管理。

三、经济适用房车位的特殊情况

• 经济适用房作为政策性住房，其车位的划分和权属可能受到特定政策的影响。
• 在购买经济适用房时，应仔细查阅相关合同和文件，明确车位的产权性质、使用权益归属以及可能的租赁条款。
• 若存在疑问或不明确之处，建议咨询当地住建局或专业律师以获取准确解答。

四、租赁使用权车位的注意事项（如适用）

• 合同期限：租赁合同最长不得超过20年，超期部分无效。
• 费用条款：需明确租金、管理费、税费等项目，避免模糊表述；同时注明支付方式及逾期违约金标准。
• 用途限制：车位仅限停车使用，禁止改建、堆放杂物等。

综上所述，买了经济适用房后车位的划分主要依据车位的产权性质、使用权益归属判定标准以及可能的租赁条款。在购买或租赁车位时，应仔细了解相关政策和合同条款，以确保自身权益得到保障。