关于房贷提前还款中归还本金和归还本息的区别，我可以从以下几个方面为您详细解答：
一、核心区别
归还本金：
- 提前还款时，如果选择归还本金，那么主要是减少贷款的本金部分。
- 这种方式下，未来的利息会基于剩余的本金重新计算，因此能够减少总的利息支出。
归还本息：
- 如果选择归还本息，那么提前还款的金额会同时包含本金和利息。
- 这种方式下，虽然也减少了贷款余额，但相对于只还本金的方式，减少的利息支出可能较少。
二、具体影响
对总利息支出的影响：
- 归还本金的方式能够更有效地减少未来的利息支出，因为本金减少后，利息的计算基数也相应减少。
- 归还本息的方式虽然也减少了贷款余额，但由于同时支付了利息，所以减少未来利息支出的效果不如归还本金明显。
对贷款期限的影响：
- 提前归还本金后，贷款期限可能会相应缩短，或者月供减少，具体取决于银行的规定和借款人的选择。
- 归还本息的方式通常不会直接影响贷款期限，除非借款人选择减少月供。
对银行手续费的影响：
- 有些银行对提前还款会收取一定的手续费，这种费用可能因银行而异，也可能因还款方式（归还本金或本息）而异。
- 借款人在提前还款前，应咨询银行关于手续费的具体规定。
三、选择建议
- 如果您希望最大限度地减少未来的利息支出，并且有能力一次性支付较大的金额，那么选择归还本金可能更为合适。
- 如果您希望保持一定的资金流动性，或者不希望一次性支付太多金额，那么选择归还本息也是一种合理的选择。
四、注意事项
- 在提前还款前，务必咨询银行关于提前还款的具体规定，包括手续费、还款方式等。
- 确保您的还款行为符合贷款合同的规定，以避免可能的违约风险。
综上所述，房贷提前还款时归还本金和归还本息的主要区别在于对总利息支出、贷款期限以及银行手续费的影响。借款人应根据自己的实际情况和还款能力做出明智的选择。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。