项目建设管理费，也称为建设单位管理费，是指从项目筹建开始到工程竣工验收合格或交付使用（或办理竣工财务决算）期间，发生的所有项目建设管理费用。这项费用涵盖了诸如工作人员薪酬、福利、保险，以及办公、差旅、劳动保护等多项管理性质的开支。其取费标准及计算方式，根据项目的性质（政府投资或非政府投资）有所不同。

政府投资项目

对于政府投资项目，建设单位管理费的取费标准主要遵循《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）进行总额控制和分档计算。具体费率如下：

• 工程总概算1000万元以下：费率为2%；
• 工程总概算1001万至5000万元：1000万元部分按2%计算，超出部分按1.5%；
• 工程总概算5001万至1亿元：前5000万元按前述标准计算，超出部分按1.2%；
• 工程总概算10001万至5亿元：前1亿元按前述标准计算，超出部分按0.8%；
• 工程总概算50001万至10亿元：前5亿元按前述标准计算，超出部分按0.5%；
• 工程总概算100001万至20亿元：前10亿元按前述标准计算，超出部分按0.2%；
• 工程总概算20亿元以上：前20亿元按前述标准计算，超出部分按0.1%。

若因特殊情况需超出上述标准，必须事前报同级财政部门审核批准。

非政府投资项目

非政府投资项目的建设单位管理费取费标准则相对灵活，通常由建设单位和项目管理企业根据项目规模、复杂程度、管理服务内容等，通过市场协商确定，并在项目管理合同中明确。可能的计费方式包括：

• 按项目总投资的一定比例；
• 按固定金额；
• 按工作时间；
• 其他双方协商确定的方式。

其他注意事项

1. 费用内容合理性：应确保各项开支的合理性和合规性，避免不必要的浪费。
2. 计费方式选择：除规定的费率外，还可考虑定额计算法或人月数法等其他方式，具体取决于项目实际情况。
3. 政策动态关注：由于相关政策可能随时间变化，建议密切关注政策动态，及时调整计费方式。
4. 专业咨询：在计费或法律事务上如有疑问，建议咨询当地工程造价咨询公司或专业律师。

总的来说，项目建设管理费的取费标准需根据项目性质和具体规定确定，并确保其合理使用和合规性。