关于房子是自己出租好还是放租房公司好的问题，其实并没有一个绝对的答案，因为这取决于你的个人情况、需求以及对房屋管理的偏好。不过，我可以从几个角度为你分析一下这两种方式的利弊，帮助你做出更明智的决策。
自己出租
优点：
- 直接控制：你可以直接与租客沟通，了解他们的需求和习惯，从而更好地管理房屋。
- 节省费用：不需要支付租房公司的中介费或管理费，可以节省一部分开支。
- 灵活性：你可以根据自己的意愿设定租期、租金等条件，更加灵活。
缺点：
- 管理负担：你需要自己负责房屋的维护、修缮以及租客的日常管理，可能会比较繁琐。
- 风险承担：如果租客出现违约或损坏房屋的情况，你需要自己承担相应的风险和损失。
放租房公司
优点：
- 专业管理：租房公司通常拥有专业的管理团队和经验，能够更有效地管理房屋和租客。
- 风险分散：租房公司会承担一部分租客违约或房屋损坏的风险，减轻你的负担。
- 省时省力：你不需要亲自处理房屋的出租和管理事宜，可以节省时间和精力。
缺点：
- 费用支出：你需要支付租房公司的中介费或管理费，增加了一部分成本。
- 控制减弱：你对房屋的直接控制力会减弱，需要依赖租房公司的管理。
综合建议
- 如果你时间充裕、善于管理且希望节省成本，那么自己出租可能是一个不错的选择。你可以直接参与房屋的管理和租客的沟通，更好地了解房屋的状况。
- 如果你时间紧张、不善于管理或者希望分散风险，那么放租房公司可能更适合你。你可以将房屋的管理事宜交给专业的团队来处理，自己只需要关注收益即可。
最终的选择应该基于你的个人情况和需求来做出。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以随时向我咨询。