要将房子免费给予儿女，您可以通过以下两种主要方式来实现：赠与和继承，同时还有一种特殊方式即买卖（但这种方式可能涉及税收，因此并非真正意义上的“免费”）。下面我将详细解释每种方式的具体操作及所需手续。
一、赠与
签订赠与合同：
- 您需要与儿女签订一份书面的赠与合同，合同中应明确表示您将房屋无偿赠与给子女，并包含双方的个人信息、房屋的具体情况以及赠与的明确意思表示。
办理过户登记：
- 签订赠与合同后，您需要携带合同、双方的身份证明以及不动产权属证书等材料，前往当地的不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记。
- 登记部门会对提交的材料进行审核，如果符合规定，将会办理房屋产权转移，将房屋登记至儿女名下。
二、继承
立下遗嘱：
- 在您生前，可以立下遗嘱，明确指定儿女为房产的继承人。遗嘱的形式需要符合法律规定，如自书遗嘱需要由您亲笔书写、签名，并注明年月日。
办理继承公证：
- 待您去世后，儿女需要按照遗嘱到当地的公证机构办理继承公证，获取继承权公证书。
办理过户登记：
- 儿女凭借继承权公证书、被继承人死亡证明、继承人身份证明以及不动产权属证书等材料，到不动产登记机构申请办理房产过户登记。
三、特殊方式：买卖（可能涉及税收）
- 虽然这种方式并非真正意义上的“免费”，但您可以选择以较低的价格甚至零元价格将房屋卖给子女。
- 在办理房屋买卖手续时，需要签订房屋买卖合同，并按规定缴纳相关税费后办理产权转移登记。
注意事项
- 无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，避免因手续不全或不符合法律规定而产生纠纷。
- 赠与和继承方式在办理过程中可能涉及一些费用，如登记费、公证费等，请提前了解并做好准备。
- 如果房屋存在抵押、查封等限制情况，需要先解除这些限制才能办理产权转移登记。
综上所述，通过赠与或继承方式，您可以实现将房子免费给予儿女的目的。在选择具体方式时，请根据您的实际情况和需求进行考虑，并咨询当地相关部门或专业人士以获取更详细的指导和帮助。