和物业签订车位使用权是合法的。这种做法在现实中很常见，并且受到法律的保护。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第二百七十五条，小区内规划用于停车的车位，其权属可以通过出售、赠与或出租等方式进行约定。这意味着车主可以通过租用的方式取得车位的使用权。

2. 合同签订要点：

   • 在与物业签订车位使用权合同时，需要关注租赁期限、租金金额、违约责任等关键条款。
   • 要明确车位是否有产权或仅供使用权，因为这会影响到车位的转让方式和费用。
   • 根据《民法典》第七百零五条，车位租赁的最长期限为20年，超过20年的部分无效。

3. 合同形式与建议：

   • 合同最好以书面形式签订，以明确双方的权利和义务，包括车位的位置、使用限制、租金支付等。
   • 书面合同还能包括争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，有助于在发生纠纷时快速解决问题。
   • 如果租赁期限超过6个月，则必须书面签订，否则视为无固定期限租赁。

4. 法律后果与保护：

   • 书面合同能保护双方的利益，避免纠纷的发生。
   • 即使未办理租赁合同登记备案手续，也不影响其法律效力。

综上所述，与物业签订车位使用权合同是合法的，但在签订合同时需要关注合同的具体条款和形式，以确保双方的权利和义务得到明确和保护。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。