在融资租赁交易中，产权的归属问题需结合交易阶段和合同条款综合判断，具体分两种情况说明：

1. 租赁期间内
   根据《民法典》第七百三十五条，融资租赁合同中出租人（融资租赁公司）享有租赁物的所有权。此时产权归属出租人，承租人仅享有占有和使用权。这一制度设计旨在保障出租人的债权安全，例如当承租人违约时，出租人有权取回租赁物。

2. 租赁期满后
   产权归属取决于合同约定：

   • 约定归属承租人：若合同明确约定租赁期满后租赁物所有权转移给承租人（常见于设备融资租赁），则承租人需支付象征性价款（如1元）完成产权过户。
     
   • 约定归属出租人：若合同未约定或约定保留所有权，则产权仍归出租人所有，承租人需返还租赁物。
     
   • 自动转移条款：部分合同会约定”租赁期满承租人支付全部租金后，租赁物所有权自动转移”，此时无需额外手续即可完成产权变更。

特殊情形提示：

• 若租赁物为不动产（如房屋），需依法办理产权登记变更手续，否则可能面临”物权公示”效力争议。
  
• 若承租人破产，租赁物不属于破产财产（依据《企业破产法》第三十八条），出租人有权行使取回权。

建议企业在签订融资租赁合同时，重点关注所有权转移条款、价款支付方式、登记义务等核心条款，必要时可要求对租赁物办理抵押登记以增强权利保障。如有具体合同文本需要审查，可直接向我提供细节进一步分析。