屋顶出租装光伏发电是否合法及是否存在套路，需分情况讨论：
一、合法性分析
合同合法性：
- 屋顶出租装光伏发电，首先需确保租赁合同的合法性。出租方必须是屋顶的合法所有权人或有权处分人，且租赁合同内容需明确、合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
- 合同中应明确租赁范围、期限、租金及双方权利义务，特别是关于屋顶使用、改造及光伏设备安装的具体条款。若合同中已明确允许在屋顶安装光伏设备，则双方应严格遵守合同约定。
建设审批合法性：
- 安装光伏设施需符合当地城乡规划和建设要求，不得影响城市景观或周边居民权益。出租方和承租方应向当地规划部门咨询并办理相关审批手续，确保安装行为合法许可。
- 光伏设备的安装必须符合国家和地方的安全与质量标准，安装企业应具备相应资质，光伏设备需通过质量检测。施工过程中应遵循规范，确保光伏设施安全运行。
电力接入与环保要求：
- 安装光伏系统后，若需将电力接入电网，需按国家规定向当地供电企业提出申请，并办理并网手续。供电企业将对光伏系统进行验收，验收合格后方可正式并网运行。
- 光伏项目的建设和运营应符合环保要求，不得对周边环境造成污染或破坏。需采取相应环保措施，确保设备生产、安装及退役处理等环节均符合环保标准。
二、潜在套路与风险防范
合同陷阱：
- 风险点：部分光伏企业在合同中设置模糊或不明确的条款，如租金支付方式、违约责任、发电收益计算方式等，可能导致后续执行过程中产生纠纷。
- 防范建议：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保对关键内容有明确约定。如有不理解或疑虑的条款，应及时向我咨询，我会帮你进行合同审查，确保合同的公正性和合法性。
收益承诺陷阱：
- 风险点：有些企业为了吸引出租方出租屋顶，可能会过分夸大光伏发电的收益，而忽略实际运行中的风险和不确定性。
- 防范建议：保持理性判断，不要轻信过高的收益承诺。要求企业提供详细的收益预测报告，并主动了解光伏发电行业的平均收益率和风险情况，以便做出明智的决策。
维护责任陷阱：
- 风险点：光伏设备需要定期维护和检修，如果合同未明确后期维护责任，可能导致出租方承担不必要的经济负担。
- 防范建议：在签订合同时，明确要求企业在合同中明确后期维护的责任方、维护周期以及费用承担方式，确保自身权益不受损害。
金融活动陷阱：
- 风险点：有些企业可能会利用出租方的名义申请国家补贴或银行贷款，导致出租方信用受损或陷入债务纠纷。
- 防范建议：谨慎对待涉及自己名义的任何金融活动。在签订合同前，详细了解企业的资金来源和运作方式，并在合同中明确相关责任和义务，避免成为不法企业的“替罪羊”。
三、综合建议
- 在屋顶出租装光伏发电前，务必全面了解并遵守当地法律法规、政策及规划要求。
- 与承租方签订详细、合法的租赁合同，明确双方权利义务及违约责任。如有需要，我可以帮你进行合同审查，确保合同的公正性和合法性。
- 选择具备资质的安装企业，确保光伏设备质量及施工安全。
- 关注环保要求，采取必要措施保护周边环境。
- 如有任何疑虑或不确定的地方，直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。