结论：欠9万债务，一般情况下不能直接执行价值70万的房子，但具体能否执行及执行程度需根据债务性质、债权人申请、法院裁决及房产具体情况等多方面因素综合判断。
分析说明：
债务与执行标的价值不匹配：
- 从价值上看，9万的债务与70万的房产价值相差悬殊。在一般情况下，法院执行时会考虑债务与执行标的的价值相当性，以避免过度执行损害债务人的合法权益。
债务性质与执行可能性：
- 普通债务：如果这是一笔普通的民事债务，债权人通常需要先通过诉讼或仲裁程序确认债务的有效性，并获得生效的法律文书（如判决书、裁决书）后，才能向法院申请强制执行。在执行过程中，法院会综合考虑债务人的财产状况、债务金额以及执行标的的价值等因素，来决定是否执行以及执行的程度。
- 特殊债务：如果债务涉及特殊情形，如债务人恶意转移财产、逃避债务等，或者债务本身具有特殊性（如涉及刑事犯罪的赃款赃物等），法院可能会根据具体情况采取更严厉的执行措施，包括执行价值较高的房产。
债权人申请与法院裁决：
- 债权人需要向法院提出执行申请，并提交相关证据证明债务的存在以及债务人的财产状况。法院在收到申请后，会进行审查并作出裁决。如果法院认为执行房产是合理的且符合法律规定，那么房产可能会被执行。但在此过程中，债务人也有权提出异议或申请执行异议之诉来维护自己的合法权益。
房产具体情况：
- 房产的价值、产权归属、是否存在抵押或查封等情况都会影响执行的可行性。如果房产存在其他债权人的抵押权或已被其他法院查封，那么执行过程可能会更加复杂且受到限制。
特殊场景：
- 债务人无其他可供执行财产：如果债务人除了这套70万的房产外，没有其他可供执行的财产，且债权人能够证明这一点，那么法院可能会考虑执行这套房产。但即便如此，法院也可能会根据债务人的实际情况（如家庭状况、生活必需等）来决定执行的程度和方式。
- 双方协商达成一致：在执行过程中，如果债务人和债权人能够协商达成一致，比如债务人同意用部分房产价值来抵偿债务，或者双方同意通过其他方式解决债务问题，那么法院可能会根据双方的协商结果来作出裁决。
行动建议：
- 债务人：如果面临债务执行问题，建议积极与债权人沟通协商，寻求合理的解决方案。同时，也可以咨询专业律师了解自己的合法权益和可能的法律救济途径。
- 债权人：如果需要执行债务人的房产来清偿债务，建议先通过法律程序确认债务的有效性，并向法院提出执行申请。在执行过程中，要密切关注房产的具体情况和债务人的财产状况，以便及时调整执行策略。
计算公式（此场景下不直接适用，但为说明价值相当性原则，可假设性展示）：
- 若以房产价值的一部分来抵偿债务，可假设执行比例为\(x\)，则计算公式为：\(9万 = 70万 \times x\)，解得\(x \approx 0.1286\)（即约执行房产价值的12.86%）。但实际操作中，执行比例并非简单按此计算，而是需由法院综合判断。