您好，关于您咨询的委托卖房公证所需资料的问题，这是一个涉及法律程序的重要事项，我会为您详细解答。
一、委托人应准备的资料
身份证明：
- 如果您是自然人，需要提供身份证、户口簿的原件及复印件。如果您是境外人士，比如外国人，需要提供护照；港澳台居民则需提供往来内地通行证等有效身份证件。
- 如果您是法人，应提交营业执照副本的原件及复印件、法定代表人身份证明书及身份证的原件及复印件。如果是非法人组织，则需提供合法成立的证明文件及负责人的相关身份证明。
房屋产权证明：
- 您必须提供拟出售房屋的房产证原件及复印件，这是明确房屋所有权归属及基本信息（如地址、面积等）的关键文件。
委托书文本：
- 您需要提前草拟并签署委托书，明确委托事项，包括房屋的具体地址、委托权限（如签订买卖合同、办理过户、代收房款等）、委托期限等。委托书内容应清晰无歧义，并由您签名或盖章。
婚姻状况证明：
- 如果房屋是夫妻共同财产，您需要提供结婚证原件及复印件，以及配偶同意出售房屋的书面声明。如果您未婚，可能还需要提供由单位、街道、社区或村委会出具的《婚姻证明》。
其他相关资料：
- 根据具体情况，公证机构可能还会要求您提供与委托事项相关的其他证明材料，比如如果房屋存在抵押等他项权利限制，您需要提供抵押合同等相关材料。
- 如果您因特殊情况无法亲自到场，可能还需要提供委托书公证申请公证书等其他证明材料。
二、受托人应准备的资料
身份证明：
- 受托人需要提供身份证的复印件以核实身份信息。如果受托人不是您的近亲属，这一步骤尤为重要。
其他可能的要求：
- 部分公证机构可能会要求受托人亲自到场接受询问或提供其他额外证明材料，具体要求会根据当地公证机构的规定而定。
三、办理流程及注意事项
提前咨询：
- 由于不同地区的公证机构在具体要求上可能存在差异，我建议您在办理公证前提前向当地公证机构进行详细咨询，确保资料准备齐全且符合要求。
真实性、合法性：
- 所有提供的证明材料必须保证真实、合法、有效，以免影响公证的办理进程和结果。
办理流程：
- 您需要选择具有资质和信誉度的公证机构，填写委托书并在公证员面前签字确认。公证员会核实您的身份信息和意愿真实性。
- 提交所有必要的材料后，公证机构会对材料进行初步审查。如果材料不齐全或不符合要求，他们会一次性告知您需要补充或修改的内容。
- 符合受理条件的，公证机构会予以受理，并确定承办公证事项的公证员。接下来，公证员会对您进行询问，核实委托事项的真实性、合法性及您的真实意思表示。
- 根据公证处的收费标准，您需要缴纳相应的公证费用。费用金额会因地区和情况而异。
- 经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。您可以前往公证机构领取公证书，或根据约定由公证机构邮寄送达。
希望以上解答能够帮助您清晰了解委托卖房公证所需的资料及办理流程。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。