关于物业费折扣的规定，这实际上会因地区和具体政策的不同而有所差异。以下是一些一般性的解释和具体地区的政策说明，供您参考：
一般性解释
物业费是业主为了维护小区的公共设施、环境卫生、安全保卫等而支付给物业服务企业的费用。通常情况下，物业费是按照业主拥有的物业建筑面积来计算的，并且需要按月交纳。关于物业费是否有折扣，这主要取决于业主与物业服务企业之间的约定，以及当地的相关政策。
具体地区政策说明
南宁市：
- 根据南宁市的相关政策，目前暂无空置房屋物业费用的优惠政策。业主需要按照约定向物业服务人支付物业费，即使房屋空置，也不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
天津市：
- 根据《天津市物业管理条例》的规定，物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月交纳。
- 如果物业竣工验收合格已交付业主，之后发生的物业管理服务费由业主承担。但如果业主与物业服务企业另有约定，比如房屋空置超过一定时间（如半年）并经业主申请得到确认后，可以按照约定的折扣比例（如70%）缴纳物业费。
- 另外，对于物业管理区域内未售出的空置房屋，其物业管理服务费由开发建设单位承担。
建议
- 由于物业费折扣政策因地区而异，建议您首先查阅当地的相关政策文件或咨询当地的物业服务企业、住房城乡建设部门等，以获取最准确的信息。
- 如果您认为自己的房屋符合空置条件并希望享受物业费折扣，可以向物业服务企业提出申请，并按照其要求提供相关证明材料。
- 在与物业服务企业协商物业费折扣时，建议您明确折扣的具体比例、期限以及可能产生的其他影响（如服务质量、公共设施维护等），以确保双方的权益得到保障。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。