结论：小区内民宿是否合法，需结合当地法律法规、房屋用途规定以及实际经营情况综合判断。若符合相关条件并履行必要手续，则合法；反之，则可能违法。

详细分析：

1. 合法性前提：

   • 遵守法律法规：民宿经营需严格遵守国家和地方的相关规定。不同地区对民宿的管理办法存在差异，包括民宿经营的条件、审批流程等。例如，某些城市可能要求民宿必须满足特定的面积、消防、卫生等标准。因此，在开设民宿前，务必详细了解并遵守当地的具体规定。
   • 获得相关许可：经营民宿通常需要办理一系列证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证（因民宿涉及住宿经营，类似旅馆性质）、消防检查合格证等。这些证照是民宿合法经营的基础，缺一不可。
   • 征得利害关系业主同意：在住宅小区内将住宅改为民宿，需根据《民法典》等相关法律规定，征得有利害关系的业主一致同意。这是因为民宿经营可能带来人员流动、噪音等问题，影响其他业主的居住权益。未经同意擅自经营，可能会引发法律纠纷。

2. 可能涉及违法的情况：

   • 未履行审批手续：若未按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续就开展民宿经营活动，属于违法行为。相关部门可能会责令整改、罚款，甚至取缔经营。
   • 违反小区管理规约：小区管理规约通常会对房屋的使用性质作出规定，限制住宅用于经营性活动。若违反管理规约私自将住宅改成民宿，也不符合规定，物业或其他业主有权追究责任。
   • 存在安全隐患：若民宿不符合消防、建筑安全等要求，存在安全隐患，则属于违法经营。一旦被查处，会面临处罚并被要求整改直至符合安全标准。

3. 建议与指导：

   • 充分调研和了解：在打算将住宅房改作民宿前，建议先进行充分的调研和了解，确保经营活动符合当地的相关法律法规和政策要求。
   • 办理必要证照：按照当地规定办理营业执照、卫生许可证等必要证照，确保民宿合法经营。
   • 征得业主同意：在开设民宿前，务必征得有利害关系的业主一致同意，避免引发法律纠纷。
   • 确保安全合规：确保民宿符合消防、建筑安全等要求，消除安全隐患，为客人提供安全舒适的住宿环境。

后续行动建议： 若您打算在小区内开设民宿，建议您先咨询当地政府相关部门，了解民宿经营的具体条件和审批流程。同时，也可以咨询我，我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议和指导。在确保合法合规的前提下，您可以顺利开展民宿经营活动，避免不必要的法律风险和经济损失。