夫妻一方欠债时，共同房产是否会被执行，主要取决于债务的性质以及法院的具体执行程序。下面我将从不同角度详细分析这个问题：

一、债务性质的认定

1. 夫妻共同债务

   • 定义：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示，则同样视为夫妻共同债务。
   • 实例：比如，夫妻双方共同在借条上签字借款，或者一方为家庭日常开销（如子女教育、老人赡养）所产生的债务。
   • 法律后果：若债务被认定为夫妻共同债务，则共同房产作为夫妻共同财产，可被法院执行以清偿债务。在执行时，法院可能会先析产确定夫妻各自份额，然后执行属于债务人的份额。实际操作中，也可能对整个共同财产进行拍卖、变卖，之后将一半价款保留给非债务人一方，另一半用于偿债。

2. 夫妻一方个人债务

   • 定义：个人债务是指夫妻一方在未与另一方协商的情况下，以个人名义对外进行经营活动或其他行为所产生的债务，且该债务未用于家庭共同生活。
   • 实例：比如，一方未经另一方同意，以个人名义进行经营并产生债务，且经营收益未用于家庭生活。
   • 法律后果：若债务被认定为个人债务，法院原则上不能直接执行夫妻共同房产整体，但可执行该房产中属于负债一方的份额。在执行时，法院会先确定欠债方在共同财产中的具体份额，然后对该份额进行执行，如拍卖共有房产后，将所得款项的一半分给非欠债方，另一半用于偿还债务。不过，在特定情况下，如非欠债方自愿用其财产份额帮助偿债，或法院认为有必要对整个夫妻共同财产进行执行以保障债权人合法权益的，也可能对共同财产进行整体执行，但这需有严格的法律依据和程序支持。

二、执行程序与权益保障

1. 执行程序

   • 查封：法院在执行前会对共同房产进行查封，以防止财产被转移或隐匿。
   • 析产：对于个人债务，法院需先对共同房产进行析产，确定负债方在房产中的具体份额。这一步骤可能涉及复杂的法律程序和证据收集。
   • 执行：根据债务性质和执行需要，法院可能采取拍卖、变卖等措施对房产的相应份额进行执行。在执行过程中，法院会确保执行程序的公正性和合理性。

2. 权益保障

   • 非负债方权益：在执行过程中，法院会确保非负债方的合法权益不受损害。通常会对房产进行合理分割，仅对负债方的份额进行执行。如果非负债方认为执行行为侵犯了其合法权益，可以依法提出异议或申请复议。
   • 协商与诉讼：析产方式可由夫妻双方协商确定，协商不成时，可通过诉讼等法律程序来确定份额。在诉讼过程中，双方可以充分举证、质证，以维护自己的合法权益。

三、特殊情形的处理

1. 唯一住房保护：即使房产可执行，若属于家庭唯一住房且面积符合当地标准，法院通常暂缓执行。但存在恶意逃债等例外情形时，仍可启动执行程序。
2. 举证责任分配：主张债务为个人债务的配偶需提供充分证据，如资金流向证明、分居协议等。否则可能被推定为共同债务。
3. 离婚协议的效力边界：若夫妻通过离婚协议约定房产归属，该约定仅在内部有效，不能对抗外部债权人。例如，丈夫将房产转移给妻子后仍可能被追责。

总结与建议：

在处理夫妻一方欠债时共同房产的执行问题时，首要任务是明确债务性质——是夫妻共同债务还是一方个人债务。这决定了法院对夫妻共同财产的执行权限和范围。建议当事人在面临相关纠纷时，及时收集证据、明确债务性质，并据此制定合适的应对策略。如果遇到复杂的法律问题或不确定如何操作时，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。