租房合同押金不退是否合法，主要取决于租赁合同的具体条款以及承租人在租赁期间的行为。以下是对此问题的详细分析：

1. 合法不退押金的情况：

   • 合同明确约定：如果租赁合同中明确规定了某些特定情形下（如承租人提前解约、损坏房屋及附属设施设备未修复或赔偿、拖欠租金等）房东有权不退押金，并且承租人确实出现了这些违约行为，那么房东不退押金是合理合法的。例如，合同约定承租人应爱护房屋，若承租人在租期内造成房屋严重损坏，房东在扣除相应修复费用后不退还押金，这种做法有合同依据。
   • 违约行为造成实际损失：当承租人的违约行为（如未经同意擅自转租、改变房屋用途等）给房东造成了实际经济损失，且这些损失与押金数额相当或超过押金数额时，房东有权用押金来弥补损失，此时不退押金也是合法的。

2. 不合法不退押金的情况：

   • 租赁关系正常结束且无违约：当租赁合同到期，承租人按约定交还房屋，且房屋及其附属设施设备完好无损，没有拖欠任何费用，并已履行完合同约定的所有义务时，房东无故不退押金是不合理的，属于违约行为，甚至可能违法。
   • 房东恶意扣除：若房东以不合理的理由（如“房屋不好出租了”“自己需要这笔钱”等）随意扣除或拒绝退还押金，显然不合理。在没有充分证据证明房屋有损坏或未合理评估维修费用的情况下，房东高额扣除押金也是不合理的。
   • 不可抗力等不可归责于承租人的原因：如果因不可抗力事件（如自然灾害）导致房屋部分损坏，并非承租人故意或重大过失造成，房东却以此为由不退还押金，这种做法同样不合理。

针对押金纠纷的处理建议：

• 查看合同条款：在处理押金问题时，首先应仔细查看租赁合同的具体条款，了解双方的权利和义务。
• 协商沟通：若遇到押金纠纷，承租人应先尝试与房东进行协商沟通，寻求和解。在协商过程中，可以明确表达自己的立场和依据，同时倾听房东的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。
• 法律途径：若协商不成，承租人可以通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解、向消费者协会投诉、向房屋租赁管理部门反映等方式维护自己的合法权益。必要时，还可以向人民法院提起诉讼。在提起诉讼前，应准备好相关证据材料，如租赁合同、支付凭证、房屋状况照片等，以支持自己的主张。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在租赁合同中，押金作为承租人履行租赁义务的担保金，其退还与否应依据合同约定和实际情况进行判断。

综上所述，租房合同押金不退的合法性并非一概而论，而是需要根据具体情况进行判断。在遇到押金纠纷时，承租人应保持冷静，仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务，并积极采取维权措施以保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。