物业公司收取物业费不开发票或只开收据的行为是不合法的，业主完全有权要求物业公司开具正规发票，并在必要时向相关部门进行投诉举报以维护自身合法权益。
一、法律法规的明确规定
根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，单位和个人在从事经营活动中，无论是销售商品还是提供服务，收取款项时都必须向付款方开具发票。这一规定同样适用于物业公司收取物业费的情况。物业公司作为提供物业服务的单位，在收取费用时，有义务向业主提供正规发票，这是其作为合法纳税人的基本责任。
二、发票的重要性与业主的权益
发票不仅是交易活动的直接证据，对于明确交易双方的权利义务、避免纠纷具有重要意义，同时也是业主后续可能涉及的报销、财务处理或纠纷解决的重要依据。因此，业主在支付物业费后，有权要求物业公司开具与支付金额相符的正规发票。这是业主的基本权益，也是保障其合法权益不受侵害的重要手段。
三、物业公司的法定义务与法律后果
物业公司作为提供物业服务的单位，必须严格遵守相关法律法规，依法开具发票。如果物业公司拒绝开具发票或提供的发票不符合规定，将承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，税务机关可以责令限期改正，并处以罚款，罚款金额最高可达1万元。同时，税务机关还可以没收非法所得。如果物业公司存在偷税漏税等严重违法行为，还可能面临更严厉的法律制裁，包括但不限于刑事处罚。
四、业主的应对措施与建议
主动要求开具发票：业主在缴纳物业费时，应主动要求物业公司开具正规发票，并妥善保存相关凭证以备不时之需。
与物业公司沟通：如果物业公司拒绝开具发票或提供的发票不符合规定，业主应首先尝试与物业公司进行沟通，明确表达要求开具发票的意愿，并了解其具体原因。通过友好的沟通，有时可以解决问题。
保留证据并投诉举报：如果沟通无果，业主应保留好交物业费的收据和其他相关证据，并向当地税务机关或相关监管部门进行投诉举报。这些部门有权对物业公司的行为进行监管，并根据情节轻重给予相应的处罚措施。
综上所述，物业公司收取物业费时必须开具发票，这是其法定义务，也是保障业主合法权益的重要手段。业主应主动要求开具发票，并在必要时采取相应措施来维护自己的权益。同时，我们也呼吁相关部门加强对物业公司的监管力度，确保市场的公平竞争和税收的足额征收。