屋顶漏雨的责任归属需根据具体情况判断，可能涉及开发商、物业、全体业主或个别业主。以下是对此问题的详细分析：

一、房屋在质保期内

• 责任归属：如果房屋仍在开发商规定的质保期内（通常屋面防水工程质保期为5年），屋顶漏雨问题应由开发商负责维修并承担费用。
• 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程等最低保修期限为5年。
• 处理流程：业主应及时向开发商反馈情况，要求其履行维修义务。若开发商拖延或拒绝，业主可向房地产主管部门投诉或通过法律诉讼解决。

二、房屋超出质保期

1. 公共部位漏雨

   • 责任归属：对于屋面等房屋公共部位的漏雨问题，在质保期过后，通常由物业公司负责维修。但具体责任还需看是否已缴纳维修基金以及维修基金的使用情况。
     • 已缴纳维修基金：根据《住宅专项维修资金管理办法》，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。具体流程为：由物业服务企业或相关业主提出使用建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主讨论通过后实施。
     • 未缴纳维修基金：则维修责任由整栋楼的业主共同承担，维修费用按业主专有部分面积所占比例分摊。这是基于《中华人民共和国民法典》中建筑物区分所有权的规定，业主对共有部分享有权利并承担义务。
   • 特殊情况：若是因物业疏于管理或维护不当导致公共区域漏水，即使房屋超出质保期，物业也可能需承担一定责任。但这种情况需具体分析，并结合相关法律法规进行判断。

2. 专有部分漏雨

   • 责任归属：若漏雨问题出现在业主房屋的专有部分，如室内非公共区域的屋顶、墙面等，且是由于业主自身原因（如装修不当、自行改动结构等）导致的，那么维修责任由业主自身承担。
   • 处理流程：业主需自行安排维修并承担相应费用，同时考虑采取预防措施避免类似问题再次发生。

三、综合判断与建议

• 明确漏水原因：在处理屋顶漏雨问题时，首先应明确漏水的原因，是房屋质量问题、物业维护不当还是业主自身原因。
• 及时沟通：业主在发现问题后，应及时与相关责任方沟通，并要求其履行维修义务。
• 依法维权：若遇到责任方拖延或拒绝维修的情况，业主可依法通过投诉、协商或法律诉讼等途径维护自己的合法权益。

总结：屋顶漏雨的责任归属复杂多变，需根据实际情况判断。业主在遇到此类问题时，应保持冷静，依法维权，确保自身权益得到妥善保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。