物业费1.3元通常属于中等收费标准，但具体是否合理需结合当地物价水平、物业服务质量及小区配套设施综合判断。以下从不同角度展开分析：

1. 地区差异角度
   物业费标准受地区经济发展水平影响显著。例如，在一线城市核心区域，1.3元/平方米/月的费用可能偏低（部分高端小区物业费可达5-10元）；而在三四线城市或郊区，该标准可能处于中等偏上水平。建议通过当地发改委官网查询《物业服务收费管理办法》，或参考同地段类似小区的收费标准进行对比。

2. 服务内容角度
   根据《物业管理条例》，物业费应与服务等级匹配。若1.3元包含：

   • 基础服务（安保、保洁、绿化养护）
     
   • 设备维护（电梯、消防、二次供水）
     
   • 公共区域能耗（路灯、水泵）
     则属于合理范围。但若承诺提供会所、智能安防等增值服务却未兑现，业主可要求调整费用或通过业主委员会与物业协商。

3. 收费形式角度
   需区分两种常见模式：

   • 包干制：1.3元为固定费用，物业自负盈亏，业主无需额外支付公共能耗费；
     
   • 酬金制：1.3元中仅包含物业酬金（通常为10%-15%），其余为实际支出，业主需定期审核账目。
     若合同未明确约定，业主可要求物业公示收费构成。

4. 法律救济角度
   若认为收费不合理，可采取以下步骤：

   • 核查物业是否持有《物业服务企业资质证书》；
     
   • 要求物业出示经备案的《物业服务合同》及收费许可文件；
     
   • 通过12358价格举报平台投诉，或向当地房管部门申请调解；
     
   • 联合业主委员会召开业主大会，表决是否更换物业或调整收费标准。

温馨提示：物业费调整需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（即”双过半”原则），单个业主无权擅自拒缴。建议保留缴费凭证及服务不达标的证据，以备维权使用。