物业收取业主停车费是否合法，主要取决于其收费行为是否符合相关法律法规及合同约定，具体分析如下：

一、合法收费的情形

1. 产权归属明确且获得授权

   • 产权属于开发商：若小区内规划的车位、车库产权归开发商所有，开发商有权通过出售、附赠或出租等方式约定由物业收取停车费。在此情况下，物业收取停车费需具备合法的授权手续，并按照相关规定和约定进行收费。
   • 产权属于全体业主：当规划车位、车库的产权归全体业主共有时，物业要收取停车费，必须经过业主大会或业委会的同意。获得授权后，物业方可合法收取停车费，且所收费用应归全体业主所有，物业可从中提取一定比例作为管理服务费用。

2. 收费行为公开透明

   • 物业在收取停车费时，应在小区显著位置公示收费标准、收费依据等信息，确保业主的知情权。
   • 收费标准需经过相关部门批准，并确保合理公正，不得随意涨价或乱收费。

3. 签订书面协议

   • 物业应与车主签订书面的停车服务协议，明确双方的权利和义务，包括停车位的归属、使用期限、收费标准、违约责任等内容。

二、不合法收费的情形

1. 未经授权擅自收费

   • 如果物业未征得业主大会或业主委员会的同意，就擅自对小区公共区域的停车位进行收费，这种行为是不合法的。业主有权拒绝缴纳，并可通过法律途径维护自身权益。

2. 超标准收费或不透明收费

   • 如果物业的收费标准高于政府指导价或市场调节价，或者收费过程不透明、不公开，都可能构成不合法收费。业主可以要求物业提供收费依据，并向相关部门投诉。

3. 强制收费或捆绑收费

   • 物业不得强制业主购买停车位或接受停车服务，也不得将停车费与其他费用（如物业费）捆绑收取。这种行为侵犯了业主的合法权益，是不合法的。

4. 挪用停车费

   • 物业收取的停车费应专款专用，用于小区公共服务或维修等事务。如果物业挪用停车费作他用，这种行为也是不合法的。业主可以要求物业公布停车费的收支情况，并接受监督。

三、特殊情况处理

1. 维修期间

   • 若小区处于维修期间，且停车位无法使用，物业公司不应收取停车费。业主可以与物业协商退费或延期使用停车位。

2. 公共车位出租

   • 对于属于业主共有的停车位，物业公司不能擅自出租牟利。如果物业未经业主大会同意擅自出租公共车位，业主有权要求物业停止侵权行为，并赔偿损失。

四、法律建议

1. 审查物业收费行为

   • 业主在面对物业收费问题时，应仔细审查物业公司的收费行为是否符合相关规定，包括是否获得授权、是否公开透明、是否签订书面协议等。

2. 要求物业提供收费依据

   • 如果业主对物业的收费行为有疑问，可以要求物业提供收费依据，包括收费标准、批准文件、公示记录等。

3. 向相关部门投诉

   • 如果业主认为物业的收费行为不合法，可以向当地房地产管理部门或相关监管机构投诉，寻求帮助和支持。

总结来说，物业收取业主停车费是否合法，需要综合考虑产权归属、授权情况、收费标准及公示、以及收费所得的使用与监管等多个方面。业主在判断物业收费是否合法时，应关注这些关键因素，并采取相应的法律措施维护自身权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。