关于您提出的“签续租合同是否收中介费”的问题，这确实是一个涉及合同约定、法律法规以及行业惯例的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、结论概述
在房子续租时，是否需要支付中介费，主要取决于原中介合同的约定、中介在续租过程中是否提供了实质性服务，以及当地的行业惯例。若原合同中有明确规定续租需支付中介费，且该约定合法有效，则租户需按约定支付；若合同无规定或中介未提供实质性服务，则租户通常无需支付。
二、详细分析
合同约定情况：
- 有明确约定：若您与中介在最初中介服务合同中明确约定了续租时需支付一定比例的中介费，如首月租金的一定比例，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么您在续租时就应当按照合同约定支付中介费。
- 无相关约定：若原中介合同中没有提及续租中介费的问题，从法律角度来看，中介无权要求您支付续租中介费。因为中介的主要服务在于首次促成租赁关系的成立，一旦租赁合同签订，其服务即已完成。
中介服务情况：
- 如果中介在续租过程中仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、协调租金调整等，那么您一般不需要支付中介费。
- 但如果中介在续租过程中发挥了积极作用，提供了实质性的居间服务，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。
当地行业惯例：
- 除了合同约定和中介服务情况外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。
三、实际操作建议
- 仔细阅读合同条款：在续签租房合同前，务必仔细阅读原中介服务合同，了解其中关于续租中介费的约定。
- 与中介沟通清楚：与中介进行充分沟通，明确续租过程中是否需要支付中介费，以及中介将提供哪些服务。
- 了解当地行业惯例：向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法和惯例，以便做出更明智的决策。
- 签署书面协议：对于中介提供的服务内容和费用标准，双方应明确约定并签署书面协议，以确保各自的权益得到妥善保护。
四、法律法规依据
根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》以及《民法典》的相关规定，中介机构在促成租房合同签订时可以收取一定的中介费，但这一费用是在租房合同初次签订时支付的。当租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再次收取中介费，除非有特别的合同约定或中介提供了额外的服务。
综上所述，签续租合同是否收中介费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。希望以上解答能够帮助您更好地理解这个问题，并做出正确的决策。