卖房子本人去不了是可以委托他人代为办理的。这是基于法律规定和实际操作中的常见做法，以下从多个角度为你详细分析：

一、委托方式及法律效力

1. 办理委托公证：

   • 这是最常见且法律效力较高的方式。你需要前往当地公证机构，明确写出受托人的基本信息（如姓名、身份证号），并详细说明委托事项（如签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、收取房款等）及委托期限。
   • 公证机构会对你的身份和意思表示进行严格审查，通过后出具具有法律效力的公证书。受托人凭借这份公证书，就可以代表你办理卖房的相关手续。

2. 签订书面委托协议：

   • 在某些情况下，你也可以选择签订书面的委托协议。但相较于委托公证，其证明力较弱。
   • 书面委托协议同样需要清晰写明双方信息、委托事项、权限和期限等内容。为了增强其法律效力，建议有无利害关系的第三方见证或律师见证。

二、具体操作步骤

1. 确定受托人：

   • 选择一个你信任且具备完全民事行为能力的人作为受托人，可以是亲属、朋友或专业的中介人员。
   • 明确受托人的权限范围，如签订买卖合同、办理产权过户、收取房款等，并确保这些权限在委托合同中清晰列明。

2. 起草并签署委托合同（授权委托书）：

   • 委托合同应详细写明你（委托人）和受托人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系地址等。
   • 委托事项要具体明确，列出受托人有权办理的所有与卖房相关的手续。
   • 委托期限要明确起止日期，避免产生不必要的法律纠纷。
   • 如有必要，可咨询我协助起草和审核委托合同，确保其法律效力和合规性。

3. 办理委托公证：

   • 选择房屋所在地或你住所地、经常居住地的公证机构进行办理。
   • 你需亲自到公证机构提出申请，填写公证申请表，并提交相关材料（如身份证明、房屋产权证明、受托人身份证明复印件、委托合同等）。
   • 公证机构会对提交的材料进行审查，并对你进行询问，核实委托行为的真实性和合法性。
   • 经审查符合公证条件的，公证机构将出具委托公证书。

4. 交付公证书及相关材料：

   • 将公证书原件及办理卖房手续所需的其他材料交给受托人。
   • 受托人凭借公证书和相关材料即可代表你办理卖房的各项手续。

5. 保持沟通与监督：

   • 你虽身处外地，但需保持与受托人的密切联系，及时了解卖房进展。
   • 如有需要，可通过远程视频等方式对受托人的工作进行监督和指导。

三、法律注意事项

• 确保委托合同的内容真实、合法、有效，并符合相关法律法规的规定。
• 不同地区的法律法规和具体操作流程可能有所不同，建议在进行委托前咨询当地的不动产登记中心或我，了解具体的规定和要求。
• 你应谨慎选择受托人，并对其代理行为承担法律责任。因此，在选择受托人时需考虑其信誉度、能力和责任心等因素。

四、所需材料清单

• 你的身份证明：如居民身份证、户口簿等。
• 房屋产权证明：如房屋所有权证、不动产权证书等，证明你对房屋的合法处分权。
• 受托人的身份证明复印件：供公证机构存档使用。
• 委托合同（授权委托书）：双方签字的委托合同文本。

综上所述，卖房子时如本人无法到场，可通过办理委托公证或签订书面委托协议的方式委托他人代为办理相关手续。在选择代理人和出具委托书时，务必谨慎并明确权限，以确保交易的顺利进行和法律安全。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。