关于租赁合同纠纷的管辖地确定问题，这确实是一个涉及法律程序的重要环节。下面我将根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，为您详细阐述租赁合同纠纷管辖地的确定方法。

一、协议管辖原则

首先，合同双方有权在租赁合同中明确约定发生纠纷时的管辖法院。这种约定是双方自愿达成的，具有法律效力，但必须符合法律规定，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。如果合同中有有效的管辖协议，那么一旦发生纠纷，就应当按照协议确定的管辖法院进行诉讼。

二、法定管辖原则

如果合同中没有约定管辖法院，或者约定的管辖法院不符合法律规定，那么就需要依据法定管辖原则来确定管辖地。法定管辖原则主要包括以下两点：

1. 一般规定： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这意味着，在没有特别约定的情况下，原告可以选择向被告住所地或者合同履行地的法院提起诉讼。

2. 特殊规定（不动产租赁）： 如果租赁物为不动产，如房屋、土地等，那么根据法律规定，这类纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。这意味着，无论合同中是否有管辖协议，都必须由不动产所在地的法院审理。这是为了保障不动产纠纷的审理更加专业、高效，同时也便于当事人进行诉讼。

三、合同履行地的确定

在确定合同履行地时，需要注意以下几点：

• 对于一般的动产租赁，合同履行地通常指租赁物的交付地或使用地。
• 如果合同没有明确约定履行地，且无法通过其他方式确定，那么可能由被告住所地法院管辖。

四、具体示例说明

1. 房屋租赁合同纠纷： 假设甲将位于北京市海淀区的房屋租赁给乙，双方在合同中未约定管辖法院。若发生纠纷，根据不动产专属管辖的原则，应由北京市海淀区人民法院专属管辖。

2. 设备租赁合同纠纷： 假设丙将一台设备租赁给丁，设备在上海市黄浦区使用，双方在合同中约定由上海市浦东新区人民法院管辖。该约定有效，且不违反级别管辖和专属管辖的规定，因此纠纷应由上海市浦东新区人民法院审理。

五、法律依据

• 《中华人民共和国民事诉讼法》：明确规定了合同纠纷的管辖原则，包括协议管辖和法定管辖。
• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：对不动产纠纷的范围进行了细化，包括房屋租赁合同纠纷等，进一步明确了不动产专属管辖的原则。

综上所述，租赁合同纠纷的管辖地确定主要依据协议管辖和法定管辖原则。在签订租赁合同时，双方可以明确约定管辖法院；如果没有约定或者约定不符合法律规定，则需要根据法定管辖原则来确定管辖地。特别是对于不动产租赁合同纠纷，应适用不动产专属管辖的原则。希望这些解答能够帮助您更好地理解租赁合同纠纷的管辖地确定问题。