收了物业费又收公共能耗费是否合理，需分情况讨论：

1. 若物业合同中有明确约定：

   • 合理情况：如果物业合同中明确规定了物业费和公共能耗费的收取标准及方式，且业主在签订合同时对此表示同意，那么物业同时收取这两项费用是合理的。公共能耗费通常指的是小区公共区域（如楼道、电梯、路灯等）的电费、水费等，这些费用并不包含在基本的物业费中，因此需要额外收取。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。” 若合同中有明确约定，业主应履行支付义务。

2. 若物业合同中未明确约定：

   • 不合理情况：如果物业合同中没有明确规定公共能耗费的收取，或者物业在收取物业费时未明确告知业主将额外收取公共能耗费，那么物业在事后要求业主支付公共能耗费可能构成不合理收费。
   • 建议处理方式：业主可以先与物业进行沟通，要求物业提供收费依据和合同条款。如果物业无法提供合理依据，业主有权拒绝支付，并可以向当地住建部门或物业管理部门投诉，寻求帮助解决纠纷。

3. 特殊情况考虑：

   • 公共能耗费是否已包含在物业费中：有些小区的物业费可能已经包含了公共能耗费，这种情况下物业再额外收取就是不合理。业主可以仔细查阅物业合同或咨询物业，了解物业费的具体构成。
   • 公共能耗费的分摊方式：即使物业合同中规定了公共能耗费的收取，业主也应关注费用的分摊方式是否合理。例如，是否按照业主的建筑面积、使用频率或其他合理方式进行分摊。如果分摊方式不合理，业主也有权提出异议。

法律建议：

• 仔细阅读物业合同：业主在签订物业合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费和公共能耗费的收取标准及方式。
• 保留相关证据：如果业主对物业的收费有异议，应保留好相关证据，如物业合同、缴费通知单、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
• 及时沟通协商：业主与物业之间应保持及时沟通，对于收费问题有异议时，应首先通过协商方式解决，避免矛盾升级。

可能后果：

• 如果物业不合理收费且业主拒绝支付，物业可能会采取法律手段追讨费用，这可能导致业主面临法律纠纷和额外费用支出。
• 如果业主认为物业的收费行为侵犯了自己的合法权益，可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求物业停止侵权行为并赔偿损失。

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