“车位只售不租”是否合法，需根据车位的产权归属、当地法律法规及政策规定，以及小区的具体情况来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合法情况
产权归属明确且开发商有权自主处置：
- 若车位的产权明确归属于开发商，且没有违反相关法律法规或政策规定，开发商通常有权自主决定车位的处置方式，包括出售、出租等。但根据《中华人民共和国民法典》的规定，这些车位应首先满足业主的需要。如果开发商的“只卖不租”行为并未导致业主合理停车需求无法得到满足，且符合当地政策规定，那么这种行为可能是合法的。
符合地方政策与法规的允许范围：
- 在某些地区，如果地方政府或相关部门并未出台具体政策或规定要求开发商必须出租车位给业主，那么开发商作为车位的所有权人，有权决定其销售方式，包括选择只卖不租。但这种情况较为少见，且需确保不违反其他相关法律法规。
业主大会或相关决议的同意：
- 如果小区业主大会通过决议，同意开发商对车位采取只卖不租的方式，且该决议符合相关法律法规和政策规定，那么开发商的行为也是合法的。但这种情况需要业主大会的广泛参与和民主决策。
二、违法情况
违反相关法律法规的强制性规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果开发商的“只卖不租”行为导致业主合理停车需求无法得到满足，且违反了当地政府或相关部门出台的具体政策或规定（如要求开发商应出租一定比例的车位给业主），则可能构成违法行为。
损害业主共有权益：
- 如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其处置权归全体业主所有。物业或开发商无权擅自决定出售，更不能以“只卖不租”侵犯业主权益。此时，业主有权要求纠正该行为并主张赔偿。
人防工程车位的违规处置：
- 人防工程车位的产权一般不属于开发商也不属于业主，平时由投资者使用管理并享受收益，但不得进行买卖交易，只允许租赁，且租赁期限不得超过20年。若开发商违规售卖此类车位，则售卖行为违法，所签买卖合同可能无效。
三、实际建议与维权途径
- 了解车位产权归属：业主应首先明确车位的产权归属，了解开发商是否有权自主处置车位。
- 查询当地政策规定：业主可以查询当地政府或相关部门出台的具体政策或规定，了解开发商在车位处置方面的义务和责任。
- 参与业主大会决策：业主应积极参与业主大会的讨论和决策过程，共同维护自身的合法权益。如果业主大会通过决议要求车位必须同时提供销售和租赁两种方式，那么开发商或物业公司必须遵守。
- 沟通协商与投诉举报：如果业主认为开发商的“只卖不租”行为侵害了自己的合法权益，可以首先尝试与开发商或物业进行沟通协商，寻求解决方案。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉举报。
- 法律诉讼：在必要时，业主可以通过法律诉讼的途径来维护自己的合法权益。在此之前，建议咨询专业律师（即我本人）以了解具体的法律程序和可能的诉讼结果。
综上所述，“车位只售不租”是否合法需根据具体情况及法律法规进行判断。业主在面临此类问题时，应充分了解相关法律法规和政策规定，并采取合适的维权措施来保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。