当租赁合同未到期而出租方表示不再继续租赁时，作为承租人，您确实会面临一些困扰，但也有多种途径可以维护自己的合法权益。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：
一、沟通与协商
了解原因：
- 首先，您应该尽快与出租方取得联系，了解他们提前终止租赁的具体原因。这有助于您判断问题的性质，并可能为后续的协商提供基础。
表明立场：
- 以书面或口头（建议书面，以便留存证据）方式向出租方明确表达您希望继续履行合同的意愿。强调合同的有效性和双方应遵守的约定。
协商解决方案：
- 尝试与出租方探讨可能的解决方案，如调整租金、支付方式或其他合同条款，以说服他们继续履行合同。
- 如果双方能够达成一致意见，务必签订补充协议，明确变更或补充的内容，以确保租赁关系的稳定。
二、依据合同主张权利
查阅合同条款：
- 仔细审查租赁合同，特别是关于违约责任、违约金支付及赔偿损失的具体约定。这些条款将是您主张权利的重要依据。
主张违约责任：
- 如果合同中明确约定了违约金条款，您有权要求出租方按照约定支付违约金。
- 若合同未约定违约金，但出租方的行为确实给您造成了实际损失，您也有权要求他们按照实际损失承担违约责任。
计算损失赔偿：
- 损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括但不限于重新寻找房源的开支、搬迁费用、装修装饰损失等直接经济损失。
- 需要注意的是，赔偿额不得超过出租方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
书面告知与证据保存：
- 以正式书面函件形式告知出租方其违约行为，并明确要求他们承担违约责任。
- 妥善保存租赁合同原件、租金支付凭证、沟通记录、损失证据等相关材料，以备将来可能发生的纠纷。
三、法律途径解决
申请调解：
- 如果双方协商无果，您可以向房屋租赁管理部门、消费者协会等调解机构申请调解，以促进双方和解。
申请仲裁（如有仲裁协议）：
- 如果租赁合同中有仲裁条款，您可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行可向法院申请强制执行。
提起诉讼：
- 若无仲裁协议或仲裁不成，您可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分证据支持自己的主张，并遵循法院审理程序。
四、注意事项
遵循合同约定：在处理纠纷时，务必严格遵循租赁合同中约定的流程和方法。
保留证据：妥善保存所有与租赁关系相关的证据，以防将来发生纠纷时陷入被动局面。
及时行动：面对出租方的违约行为，您应及时采取措施维护自身权益，避免拖延导致损失扩大。
综上所述，当租赁合同未到期而出租方不租时，您应通过沟通协商、依据合同主张权利以及采取法律途径等多种方式来维护自己的合法权益。在整个过程中，注重证据的收集和保存是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。